Tingimuslikud varad on mis tahes tüüpi varad, mis võivad omanikust sõltumatutel asjaoludel anda teatud tüüpi majanduslikku kasu. Kuna omanikul ei ole võimalust täpselt prognoosida tulevasi sündmusi, mis võivad neid tundmatuid eeliseid vallandada, siis tingimuslikku vara ettevõtte bilansis ei kajastata. Vara on kaasatud ettevõtte poolt välja antud raamatupidamisaruannete lisadesse, mis võimaldab märkida selle olemasolu ja luua raamistiku tingimusliku vara kajastamiseks bilansis, kui ja millal see hakkab tootma mingit materiaalset kasu.
Paljudes olukordades on tingimuslik vara teatud tüüpi nõue, mis on seotud mineviku sündmustega, mis võib või ei pruugi lõpuks anda mingit mõõdetavat tulu. Näiteks poolelioleva kohtuasja leping kujutab endast tulu teenimise potentsiaali, kui ja kui hagi lahendatakse ettevõtet rahuldavalt. Isegi kui ettevõte on väga kindel, kuidas hagi lõpeb, jääb see eeldatav tulu tingimuslikuks, kuni kohtunik on teinud lõpliku otsuse ja kohus on autasu välja andnud. Sel hetkel saab kohtuotsuse summa kanda kasumina ja kanda ettevõtte raamatupidamisdokumentide bilanssi.
Tingimuslikku vara ei kajastata samal viisil kui tingimuslikku kohustust või kahjumit. Kasutades sama hagi näidet, korraldab kostja ettevõte raamatud halvima stsenaariumi korral, milleks on hagi kaotamine ja hagejale kohtu määratud summade tasumine. Paljudes olukordades kajastub võimalik kahju bilanssi, kuni kohtuasja lõpptulemuseni. Kui tingimusliku kahju mõistliku hinnangu andmiseks ei ole piisavalt andmeid, esitab kostja siiski parima hinnangu ja kajastab seda ettevõtte finantsaruannetes.
Tingimuslike varade arvestuse mõte on anda ettevõtte finantsseisundi aus ja täielik kajastamine, vältides samal ajal perspektiivi, et kasu on ettevõttele juba kättesaadav. See võib olla kasulik mitmel eesmärgil, sealhulgas avalike suhete pidamiseks tarbijatega ja potentsiaalsete investorite usalduse äratamiseks. See protsess muudab ka palju lihtsamaks tulude täieliku kaasamise raamatupidamisdokumentidesse ja nende kasu kajastamise bilansis, kui tingimuslik vara peaks lõpuks reaalset ja käegakatsutavat kasu tooma.