Mis on tingdeponeerimisteenus?

Tingdeponeerimisteenused võivad võimaldada raha või dokumentide omanikku vahetada, ilma et kumbki pool riskiks. Tingdeponeerimisteenus toimib sisuliselt sõltumatu kolmanda osapoolena ja võtab raha või dokumendid enda valdusesse kuni tehingu lõpuleviimiseni. Teenuste eest maksab tingdeponeerimisteenus üldjuhul kindlat tasu. Eeskirjad on jurisdiktsiooniti erinevad ja tingdeponeerimisteenused peavad Ameerika Ühendriikides omama litsentsi selle osariigi poolt, kus nad tegutsevad. Tingdeponeerimiskontot võib kasutada kinnisvaratehingute puhul, arvelduste väljamaksmiseks ühishagide raames, Interneti-põhistes tehingutes, nagu oksjonil müük, või isegi dokumentide või intellektuaalomandi õiguste üleandmiseks.

Ameerika Ühendriikides kasutatakse kinnisvaratehingute puhul kõige sagedamini tingdeponeerimisteenuseid. Tavaliselt vahetavad seda tüüpi tehingute puhul omanikku väga suured rahasummad, seega võimaldab tingdeponeerimisteenus nii ostjal kui ka müüjal oma riski maandada. Kui tehing on lõppenud, saab tingdeponeerimisteenus välja maksta kogu asjakohase raha ja ostja saab omandiõiguse enda valdusesse võtta. Tingdeponeerimisteenus tegeleb sageli kinnisvara tasumata laenude ja pandiõiguste tasumisega, rahaliste vahendite eraldamisega kinnisvaramaksude tasumiseks ja maksete väljamaksmisega tehinguga seotud kinnisvaramaaklerite jaoks.

Interneti tulekuga ilmusid veebis paljud tingdeponeerimisteenuste võimalused. Neid teenuseid kasutatakse sageli oksjonimüügiks ja kõrge hinnaga esemete (nt veebisaitide ja domeenide) müügiks. Spektri teises otsas võivad suhteliselt odavad Interneti-deponeerimisteenused muuta tingdeponeerimise isegi väiksemate tehingute jaoks elujõuliseks võimaluseks. Kuigi on olemas palju seaduslikke Interneti-deponeerimisteenuse pakkujaid, esineb ka võrgus tingdeponeerimisega seotud pettusi ja pettusi. Nagu iga finantstehingu puhul, tasub enne nendele raha deponeerimist iga tingdeponeerimisteenuse pakkuja kohta uurida.

Lisaks tehingutele, kus toimub müük, saab tingdeponeerimisteenuseid kasutada juriidilises ja muus kontekstis. Grupihagide puhul võidakse luua tingdeponeerimiskontod, et maksta raha välja kõigile rühmas olevatele hagejatele. See võib võimaldada deponeerimisteenusel vabastada kostja vajadusest maksta isiklikult raha välja suurele hulgale inimestele. Tingdeponeerimiskontot saab kasutada ka osana eluasemelaenu hüpoteeklaenu maksest, kus osa igakuisest maksest hoitakse tingdeponeerimisel, et tasuda näiteks kinnisvaramaksud ja koduomanike kindlustus.