Tingdeponeerimisleping on kahe tehinguga seotud poole vaheline leping, millesse on kaasatud kolmas isik, kes hoiab tehinguga seotud inimeste nimel materjale. Lepingus lepivad pooled kokku, et annavad tingdeponeerimisagendile üle dokumendid, raha ja muud materjalid. Tingdeponeerimisagent hoiab neid materjale kuni lepingus sätestatud tingimuste täitmiseni ja vabastab need seejärel vastavalt juhistele. Seda tüüpi juriidilist lepingut kasutatakse tavaliselt keeruliste tehingute puhul, kus on muret mõlema poole huvide kaitsmise pärast.
Levinud olukord, kus kasutatakse tingdeponeerimislepingut, on kodu ostmise protsess. Enamik kinnisvaratehinguid ei tähenda, et ostja annab müüjale sularaha ja müüja annab üle akti ja võtmed. Selle asemel luuakse leping teatud tingimustega, mida tuleb täita, jättes müüjale aega koduga tutvumiseks. Osa lepingust võib sisaldada tingdeponeerimislepingut. Tingdeponeerimisagendi valduses on ostja tagatisraha ja müügiga seotud paberid. Kui kodu müüakse, rakendub müügihinnale tagatisraha. Kui tehing tühistatakse, võidakse osa tagatisrahast müüjale hüvitamiseks ilma jääda. Tingdeponeerimisvahendaja vastutab raha õigel ajal nõuetekohase vabastamise eest.
Tingdeponeerimislepinguid saab kasutada ka siis, kui inimesed soovivad tehingut või ülekannet seadistada, kuid ei ole selle läbimiseks valmis või soovivad ülekannet kontrollida. Näiteks võivad vanavanemad, kes pakuvad lapse kolledžihariduse eest tasumist, taotleda tingdeponeerimislepingut. Lepingu tingimuste kohaselt maksab tingdeponeerimiskonto agent perioodiliselt raha õppemaksu, toa ja toitlustuse katteks seni, kuni laps käib koolis. Lepingus võib olla ka muid hoiatusi, näiteks nõue osaleda teatud tundides või säilitada hindepunktide keskmine üle teatud taseme.
Erinevat tüüpi tehingute jaoks on saadaval standardsed tingdeponeerimislepingud, mis hõlmavad tehingu põhialuseid. Konkreetse olukorra jaoks on võimalik koostada ka kohandatud deponeerimisleping. Mõlemad pooled jätavad tavaliselt advokaadid, kes töötavad koos, et koostada kõigile rahuldav leping.
Enamikus piirkondades peavad tingdeponeerimise agentidena tegutsevad inimesed omama litsentsi ja nõustuma järgima eetilisi standardeid. Kuna neil on tundliku finants- ja muu isikuandmete üle kontroll ja juurdepääs sellele, on neil usalduspositsioon. Kui tingdeponeerimise agent käitub petturlikult, aitab kelmuse tegemisel või rikub muul viisil kutse-eetikat, võidakse ette näha nii seaduslikud kui ka ametialased karistused.