Tingdeponeerimiskonto seisukorra kindlaksmääramiseks kasutatav protsess. Kodu ostes valivad üksikisikud sageli hüpoteegi, millele on lisatud tingdeponeerimiskonto. Seda tüüpi kontoga saab tasuda kinnisvara maksud ja kindlustuse hüpoteeklaenu maksega. Tingdeponeerimiskonto analüüs on iga-aastane protsess, mida kasutatakse selleks, et teha kindlaks, kas tingdeponeerimiskonto on korralikult rahastatud.
Hüpoteeklaenu makse suurus määratakse tingdeponeerimiskontol vajaliku rahasumma järgi. Tingdeponeerimiskontodel peab olema teatud summa raha, et täita seda tüüpi kontoga seotud vajalikke nõudeid. Tingdeponeerimiskonto analüüsi kasutatakse selleks, et teha kindlaks, kui palju raha on järgmise aasta jooksul vaja ja kas praegusest hüpoteeklaenu maksest piisab konto täielikuks rahastamiseks.
Pärast tingdeponeerimise analüüsi lõpetamist tekib mõnikord ülejääk. Kui tekib ülejääk, võtab tingdeponeerimisfirma lisaraha välja ja annab selle laenuvõtjale tagasi. Sel juhul laenatakse laenuvõtjale tšeki ülejäägi summa kohta.
Mõnel juhul näitab tingdeponeerimise analüüs, et konto on alarahastatud. Kui see juhtub, tuleb puudujääk korvata kahel viisil. Hüpoteeklaenufirma teavitab laenuvõtjat puudujäägist ja laseb tal otsustada, kuidas probleem lahendada.
Laenusaaja saab valida, kas ta hüvitab puudujäägi ühe kindla väljamaksega. Kui see on valik, peab laenuvõtja hüpoteeklaenufirmale väljastama tšeki puudujäägi suuruse kohta. Teine võimalus, mis tal on, on tõsta aasta jooksul hüpoteeklaenu makset. Näiteks kui tingdeponeerimiskontol on puudu 120 USA dollarit (USD), suurendatakse hüpoteeklaenu makset 10 USA dollari võrra kuus, et vahe tasa teha.
Muutused tingdeponeerimiskonto vajadustes võivad toimuda mitmel põhjusel. Kõige levinum muudatuste põhjus on majaomaniku kindlustusmakse tõus. Pärast seda, kui majaomanik on majas kahju saanud, võivad kindlustusmäärad tõusta. Ka kinnisvara maksud hakkavad aastast aastasse veidi kõikuma.