Omandikontroll on kinnisvaratehingute üks võtmeelemente. See tagab, et vara omandiõigus on turustatav või müügiks sobiv. Omandiekspertiis uurib, kas kinnistul ei ole koormisi. Koormine on kõik, mis võib häirida kinnisvara müüki, näiteks tasumata maksude pandiõigus või kinnisvarale seatud piirangud. Eksamitel vaadatakse üle ka omandi ajalugu, sealhulgas kõik varaga varem seotud usaldusfondid, testamendid ja teod. Seda nimetatakse omandiahela ülevaatamiseks ja kontrollitakse, kas kinnisvara omandiõigus võib olla juriidiliselt seotud kellegi teisega peale praeguse ostja ja müüja.
Omandikontroll toimub kinnisvara lepingu ajal. Lepingu sõlmimisel läbivad ostja ja müüja läbirääkimiste ja kontrollide vooru, mis võib kesta kuni lõppkuupäevani. Kõik, mis leitakse lepingu ajal viltu, annab ostjale võimaluse müügist taganeda või müüjaga olukorra parandamiseks läbi rääkida. Pealkirja uurimine on võib-olla selle protsessi kõige olulisem osa. Ilma selleta võib ostja lõpuks osta kinnisvara, mis kuulub seaduslikult kellelegi teisele või millel on tasumata võlad, mis võivad lõpuks viia selleni, et keegi teine nõuab kinnisvara seaduslikku omandit.
Tiitlikontrolli viib tavaliselt läbi tiitlifirma või kvalifitseeritud advokaat. Üks neist allikatest nõuab tavaliselt tiitlieksami tasu. Kui võimalik ostja võtab kinnisvarale laenu, võib laenuandja katta omandiõiguse kontrollimise tasu, kuna laenuandja huvides on tagada ka omandi turukõlblikkus. Mõnel juhul võib ekspertiisi maksumus siiski langeda ostja või isegi müüja kanda, olenevalt sellest, mis lepingus kokku lepitud on.
Suurem osa omandiõiguse kontrolli käigus uuritud kinnisvaramaksu ja omandiajaloost on avalikud ja ostjal on võimalik nendega tutvuda ilma kolmanda isiku abita. Õiguslikel eesmärkidel on aga peaaegu alati nõutav ja kindlasti soovitatav ka kolmas osapool. Ilma kutseeksamita ei saa ostja ega müüja kinnistule omandikindlustust sõlmida. Pealkirjakindlustus on Ameerika Ühendriikides väga levinud ja kogu ülejäänud maailmas pidevalt populaarsust kogunud. Omandikindlustus tunnistab juriidiliselt, et professionaalne kolmas isik on kinnisvara omandiõiguse uurinud ja selle turukõlblikuks tunnistanud. Kui omandiõigus osutub tulevikus vigaseks, on tavapäraselt kindlustuse ostnud ostja või müüja kaitstud ja hüvitatud osa või kõik sellest tulenevad kahjud.