Teisene finantseerimine on termin, mida kasutatakse mis tahes rahastamiskokkuleppe kirjeldamiseks, mida peetakse mis tahes olemasoleva rahastamiskokkuleppega võrreldes madalamaks või teisejärguliseks. Seda tüüpi rahastamise üks levinumaid kasutusviise on teiste hüpoteeklaenude võtmine, mida majaomanikud mõnikord võtavad kodu remondi või muude võlgade tasumiseks. Juhul, kui võlgnik peaks oma kohustusi täitmata jätma, ei ole järelfinantseerimisel esmane nõue tagatiseks panditud varale ning võlg peab ootama tasumist kuni järjestikuse esimese ehk esmase võla lahendamiseni.
Enamasti toimib teisene finantseerimine täpselt nagu iga teine finantseerimislahendus. Taotlejad esitavad taotlused laenuandjatele, kes vaatavad seejärel läbi taotluse üksikasjad ja uurivad taotleja rahalist tausta. Tavaliselt peab see taotleja vastama laenuandja kehtestatud põhikriteeriumidele, eelkõige seoses krediidireitingu, sissetulekute taseme, praeguse võlakoormuse ja muude teguritega, mida laenuandja peab oluliseks taotleja suutlikkuse suhtes laenu vastavalt tingimustele tagasi maksta. .
Teisese rahastamise eristab see, et taotlejad peavad esitama teabe juba olemasoleva esmase rahastamise kohta. Näiteks kui majaomanik soovib võtta teist hüpoteegi, lisab ta potentsiaalsele laenuandjale teabe selle esimese hüpoteegi kohta. Seda teavet kontrollitakse ja võetakse arvesse koos kõigi muude kogutud andmetega. Kui praegune omakapitali maht kodus on piisav ja laenuandja usub, et võlgnik on majanduslikult stabiilne ja suudab ka teist hüpoteeklaenu vastavalt tingimustele tagasi maksta, siis on suur tõenäosus, et teine hüpoteeklaen kiidetakse heaks.
Teisest rahastamist pakkuvate laenuandjate peamine risk seisneb selles, et teatud sündmuste ahel muudab võlgniku võimetuks või ei soovi võlga nende tingimuste kohaselt tasuda. Sel põhjusel võib seda tüüpi rahastamise saamine olla keerulisem kui esimese laenu saamine. Kui eelmine kohustus on tagatis- või pandilepingu osana varale esmane nõue, tuleb seda võlga kõigepealt arvesse võtta. Vahepeal on laenuandja, kellel on teisene finantseerimine, oodata tulemusi. Isegi kui esmane kohustus on tasutud, on teisese laenuandja kahju tekkimise võimalus endiselt väga suur, kuna pärast esmase võla tasumist võib ressursse alles jääda väga vähe.
Teisese rahastamise määrad määratakse sageli mitme teguri põhjal. Üheks kaalutluseks on piirkonna keskmine fikseeritud laenuintress ja riskitase, mida laenuandja laenutaotluse rahuldamisel võtab. Laenuandjad piiravad regulaarselt ka teisese rahastamise summat, mis põhineb kinnisvara või muu vara praeguse omakapitali protsendil. See aitab riski mingil määral piirata, võimaldades samas sõlmida rahastamiskokkuleppe, millest saavad lõpuks kasu nii laenuandja kui ka võlgnik.