Parandusfond on üksus, mis on moodustatud teatud hoonestruktuuri või terve geograafilise piirkonna parendamiseks mõeldud vahendite hoidmiseks. Kuigi sellised usaldusfondid on tavaliselt ette nähtud kinnisvara omandamiseks või taastamiseks, on need üksused kasulikud ka tervete kogukondade, sealhulgas linnateede ja infrastruktuuri ümberkujundamiseks. Parandusfond moodustatakse kooskõlas kõigi kehtivate seadustega selles valdkonnas, kus usaldusfondi vahendeid kasutatakse.
Sarnaselt kinnisvarainvesteeringute fondidele võib uue kinnisvara soetamiseks kasutada parendusfondi. Seda tüüpi usaldus erineb aga selle poolest, et selle eesmärk on üldiselt parandada teatud piirkonna elanike üldist elutingimusi. Sellised parendused hõlmavad maanteede rajamist või remonti, uute elamute taastamist või ehitamist ning muid kohalike elanike tervise ja heaolu kaitsmiseks mõeldud parendusi.
Kuigi teoreetiliselt saab seda tüüpi usaldusfonde määrata mis tahes eluruumi või geograafilise piirkonna jaoks, on enamik neist mõeldud linnade parandamiseks. Ajalooliselt on selliseid usaldusfonde kasutatud ülerahvastatud piirkondade ümberkujundamiseks, et vältida eluruumide ülerahvastatust. Eelkõige on paranemisfondid olnud suureks abiks nakkushaiguste leviku tõkestamisel, mis on sageli tingitud ülerahvastatud ja ebastandardsetest elutingimustest.
Kaks ajaloolist näidet selliste usaldusfondide toimimisest on Bombay City Improvement Trust ja Singapore Improvement Trust. Kõik need usaldusfondid asutati tõsiste terviseohtude tõttu, mis on põhjustatud ühiskasutatavate eluruumide ülerahvastatusest. Kõigis neis piirkondades kujutasid sanitaarprobleemid elanikele tõelist ohtu. Nende usaldusfondide asutamine aga aitas neid ohte vähendada ja lõi kohalikele elanikele ihaldusväärsemad elutingimused.
1800. aastate lõpus moodustatud Bombay City Improvement Trust asutati vastuseks muhkkatkule, mis mitte ainult ei tapnud tuhandeid elanikke Indias Mumbais, vaid kujutas ka tõsist ohtu kohalikule majandusele kohalike elanike ootamatu ja intensiivse kaotuse tõttu. töölised. Parandususaldus loodi selleks, et luua paremaid avalikke eluasemeid, mis lahendas probleemi, et mitu töötajat on väikestesse eluruumidesse kokku surutud ja aitas seega kaasa katku levikule. Samamoodi püüdis 1936. aastal asutatud Singapuri Improvement Trust lahendada ülerahvastatud slummielamute probleeme, ehitades uusi üksteisest tahapoole ventileeritavaid elamustruktuure, mille rida kulgeb kodude tagaosas, et eraldada eluruume ja suurendada eluruumide mahtu. elanike käsutuses avatud pind.