Kui eluasemete hinnad järsult langevad, võib see tekitada olulise probleemi eluasemelaenu omavatele inimestele. Paljud inimesed võivad avastada, et neil on rohkem raha võlgu, kui nende kodu praegu väärt on. Seda nimetatakse tagurpidi hüpoteeklaenuks.
On ka teist tüüpi laene, mis lähevad pea peale pea peale. Kui inimene rahastab uut autot ja tal puudub suur sissemakse, võib autolaen kiiresti kallimaks minna, kui auto väärt on. Üldjuhul ei kesta autolaenu tingimused üle viie aasta ja enamik inimesi ei kavatsegi autosid kohe müüa. Ei ole tavaline, et üritatakse autot müüa, kui olete alles selle eest makstes. Kui seda teete, jääte tõenäoliselt laenufirmale raha võlgu.
Tagurpidi seatud hüpoteek kodule võib tekitada väga olulisi probleeme ja on seda teinud eriti kõrge riskitasemega hüpoteekide ja ainult intressimääraga hüpoteekidega. Kuna kõrge riskitasemega laenude puhul on kindlustusmaksed suuremad, on põhisumma maksed palju väiksemad. Ainult intressiga laenud on veelgi hullemad, kuna põhiosa eest raha ei maksta. See tähendab, et kui eluaseme väärtus langeb, on teil põhiosale vähe või üldse mitte raha maksta. Kodu väärtuste väike langus võib tekitada tagurpidi hüpoteegi.
Kui majanduslikud ajad on rasked ja töökoha kaotus valitseb, võib inimestel olla vaja oma kodud maha müüa, kuna nad ei saa endale lubada hüpoteeklaenu makseid või neid ähvardab kodu sulgemine. Pank võtab arestimise korral tavaliselt rahalist kahju, kuid see tegevus kahjustab ka endise majaomaniku krediiti. Kui arestimine või müük toimub, lahkub eelmine omanik ilma millegita ja kõik investeeringud või endine omakapital kodus on kaotatud kodu väärtuse languse tõttu.
See võib olla tõsine mure, kui inimestel on tagurpidi hüpoteek. Välja arvatud juhul, kui laenuvõtja on nõus, et pank pankrott sunnib, ei saa kodu tavaliselt müüa, ilma et tema krediit kahjustaks. Samuti ei ole võimalik kodu ümber laenutada, sest enamik laenuandjaid saab laenata raha ainult kuni kodu praeguse väärtuseni. Kui laenuvõtja ei suuda ootamatult makseid tasuda, on olukord tõsine.
Maailma erinevates valitsustes on liikumine käimas, et luua rohkem süsteeme sellises olukorras inimestele, kes ei saa endale makseid lubada. Eelkõige pärast USA kõrge riskitasemega hüpoteeklaenude kriisi on USA valitsus uurinud mitmeid ideid hüpoteeklaenude ümberkorraldamiseks, võimaldades majaomanikel oma kodusid säilitada ja pankadel vähem kahjumit kanda. Majandusteadlased soovitavad, et kui laenuvõtjad võivad jääda tagurpidi hüpoteeklaenule, võib sellest lõpuks kasu olla. Kui eluasemete hinnad tõusevad, võib eluasemele võlgnetav raha olla oluliselt väiksem kui maja turuväärtus, mis tähendab hiljem kasumit.