Mis on tagatisleping?

Tagatisleping on teatud tüüpi finantsleping, mis mõnikord sõlmitakse laenuandja ja võlgniku vahel. Võlalepingu tingimused on erinevad, kuid enamasti on mõte võlgniku valduses olev teatud vara võlgnevuse jäägiks pantida. See võimaldab laenuandjal nõuda neid varasid juhul, kui võlgnik ei täida oma võlakohustusi. Tagatislepinguid kasutatakse mõnikord ka olukordades, mis hõlmavad tasumata võlgade tasumist maksuametiga.

Laenutingimuste osana kasutamisel kehtestab tagatisleping laenuandja õiguse nõuda laenuperioodi jooksul teatud võlgniku omandis olevaid varasid. Kui võlgnik teeb laenutingimustes toodud graafiku alusel saldo makseid, siis laenuandja seda võimalust ei kasuta ning võlgnik kasutab seda vara edasi. Juhul, kui võlgnik ei suuda neid makseid tagasimaksegraafiku kohaselt teha, võib laenuandja otsustada võtta nende varade üle kontrolli, et saada tagasi laenujääk, millele lisanduvad sissenõudmisega seotud kulud. Kui varade arestimise ajal ei võrdu edasimüügiväärtus võla jäägiga, võib laenuandja otsida muid võimalusi laenujäägi sissenõudmiseks.

Teine tagatislepingu näide on seotud tasumata maksude tasumisega. Mõnel juhul nimetatakse seda tulevase tulu tagatislepinguks. Sisuliselt võimaldavad lepingu tingimused maksuagentuuril nõuda teatud protsenti maksumaksja eeldatavast aastasissetulekust. Sealt koostatakse maksegraafik, milles osa igakuisest töötasust edastatakse maksuametile kuni maksuvõla koos võimalike intresside ja trahvide täieliku tasumiseni. Olenevalt asjaoludest võidakse tagatisleping sõlmida asutuse ja maksumaksja vahel. Muul ajal võib osutuda vajalikuks kohtu sekkumine.

Tavaliselt aitab tagatisleping vähendada riski, mille laenuandja võlgnikule laenu andes võtab. Tagatiseks panditud varade turuväärtus peab olema vähemalt sama suur kui võla kogusumma. Olenevalt konkreetsetest asjaoludest ja kaubanduseeskirjadest, mis võivad kehtida jurisdiktsioonis, kus laenu antakse, võib tagatise turuväärtus olla veidi suurem kui laenu nimiväärtus. See aitab kaitsta laenuandjat tagatise võimaliku amortisatsiooni, näiteks kinnisvara väärtuse languse eest majanduslanguse ajal.