Tagatisega hüpoteek on kõige lihtsamalt öeldes laenuliik, mis hõlmab raha tagatiseks kinnisvara kasutamist. Täpne summa on midagi, mille laenuvõtja ja laenuandja lepivad kokku enne nende kahe vahelise lepingu allkirjastamist. Tehingu tegemisel on paika pandud täpsed reeglid ning see võib ettevõtete ja asukohtade lõikes erineda, seega puuduvad kindlad perimeetrid, mida tagatisega hüpoteegi puhul järgitakse. Need reeglid määravad kindlaks, milline hüpoteek tagatisega hüpoteegikohustuse või ühise turukorralduse alla kaasatakse, kui suur on põhimõte ja intress ning kõik muud konkreetsed punktid, milles mõlemad osapooled on kokku leppinud.
Üldjuhul koosneb tagatisega hüpoteek kinnisvaratükist, mille väärtus on hinnatud vekslite katmiseks. Viimane määrab nõutava intressisumma ja ajakava, mis määrab, kuidas ja millal see tuleks maksta. Suured poed ja kaubanduskeskused ning büroohooned on näiteks kinnisvara, mida võib investeerimisvõlakirjade puhul rahastada hüpoteegiga. Seda tüüpi tehinguid teevad kõige sagedamini ettevõtted, nagu pangad ja kindlustusseltsid, kellel on raha laenamiseks ja teadmised, mida koguda, kui raha andev üksus jääb nõutavate maksete tegemisest maha.
Seda tüüpi krediiti kasutab laenuvõtja edaspidi. Vastupidiselt teisele hüpoteeklaenule ei anna see tehing kellelegi õigust vara konfiskeerida, kui ta peaks sattuma rahalistesse võlgadesse. Pealegi ei pea laenuvõtja kulutama kogu rahasummat, mis ta tagatisega hüpoteeklaenult saab. Ärilises mõttes on see tehing omamoodi tavapärane hüpoteek. Tagatud hüpoteeki kasutatakse kõige sagedamini rekonstrueerimise või mõne investeeringu puhul. Kogu teave tagatisega hüpoteegi kohta hoitakse alati avalikes registrites.
Kokkuvõtteks võib öelda, et tagatisega hüpoteeklaenukohustus on fikseeritud tähtajaga hüpoteegiga tagatud investeeringu liik. Lisaks tuleb aga teada, et lõpptähtaegu klasse tuntakse tranšidena ja need määratakse tootluse tüübi järgi. Tagatud hüpoteeklaenukohustuse negatiivne külg on see, et selle intressimäärad on madalad, kuid kompenseerivad ettemaksuriski vähenemise ja ettemaksete tegemise.