Tagatisvarahaldus on tagatistehingute andmise, kontrollimise ja nõustamise meetod. Tagatisjuhtimise esmane eesmärk on vähendada tagatiseta finantstehingutega kaasnevat riski. Nende tehingute käigus pannakse laenu tagamiseks tagatiseks vara või kinnisvara. Kui võlgnik ei maksa laenu tagasi, arestib krediidi väljaandja tagatise.
Laenu vastu tagatise esitamine on pikka aega olnud osa laenuandmisprotsessist, olgu see siis üksikisikute, üksikisikute ja ettevõtete või ettevõtete ja muude ettevõtete vahel. Üha enam inimesi ja asutusi, kes otsivad krediiti, ning uuemate tehnoloogiavormide tulekuga, on tagatiste haldamise ulatus kasvanud. Suurenenud riskid finantsvaldkonnas on tekitanud laenuvõtjate üha suuremat vastutust ning tagatise haldamise agentuuri ülesanne on jälgida, et see risk oleks asjaosaliste jaoks võimalikult madal.
Põhitasemel saab tagatise haldust kasutada tagatistehingute haldamiseks nii üksikute tarbijate kui ka ettevõtete jaoks. Tagatisvarahaldusagentuur hoiab registrit kõigi praegu järelevalve all olevate tagatiste kohta, tagatiste kirjeldused ja erinevad kategooriad, millesse iga objekt kuulub. Agentuur haldab kõiki tagatisrahastamise nõudeid ja tagastusi, teostab järelevalvet tagatiste asendamise üle ning haldab kliendi väärtpaberiülekandeid. Tagatishaldus suudab otstarbekalt tuvastada tagatise muudatused, mis on seotud laenuvõtja ja krediidiandjaga sõlmitud lepingu tingimustega.
Krediidi tagamisel tagatisega on tagatise haldamisel palju erinevaid funktsioone. Üks neist funktsioonidest on krediidivõime parandamine, mille käigus on laenuvõtjal võimalik saada soodsamaid laenuintresse. Portfelli riski ja riskijuhtimise aspektid sisalduvad ka paljudes tagatise haldamise olukordades. Bilansitehnika on tagatise haldamise teine sageli kasutatav tahk; Seda tehnikat kasutatakse panga ressursside maksimeerimiseks, varade kohustuste katmise reeglite järgimiseks ja täiendava kapitali otsimiseks üleliigsete varade laenamisest.
Mõiste “tagatishaldus” alla kuuluvad mitmed alamkategooriad. Tagatisarbitraaž, tagatiste sisseostmine, kolmepoolsed repolepingud ja krediidiriski hindamine on vaid mõned funktsioonid, mida tagatise haldamisel käsitletakse. Näiteks kolmepoolse tagasiostulepingu puhul toimib depoopank kolmepoolse agentina, vahendajana repo ostja ja repomüüja vahel. Tagatishaldus tagab, et kõik kolm tehinguga seotud osapoolt on teadlikud finantsriskidest ning suudavad nüüd vältida paberimajandust ja muud tüüpi tagasivõtmistega kaasnevat keerulist bürokraatiat.