Surmajärgse üleandmise akt on teatud tüüpi varaakt, mis ei jõustu kohe. Intress ei kehti enne, kui praegune omanik sureb. Surmajuhtumi üleandmise aktid on levinud kinnisvara ning muu vara ja vara, näiteks pangakontode puhul.
Enamikus riikides on kinnisvaraomandil mitut tüüpi. Näiteks tasuline absoluutne tasu on kõige lihtsam ja terviklikum omandivorm. Kui osapoolel on tasu lihtne absoluutne – seda terminit kasutatakse nii Inglismaal kui ka Ameerika Ühendriikides –, on sellel osapoolel õigus vara nautida ja kasutada, vara müüa ja vara testamenti teha kellele iganes, nii et vara läheb tema surma korral pärijale.
Surmajärgse üleandmise akti koostamisel on tegemist piiratud omandivormiga. Inimesel, kellele see vara kuulub, ei ole enam õigust seda testamenti teha, kellele tahab, sest vara läheb pärast surma aktile kantud isikule üle. Mõnes jurisdiktsioonis väidetakse, et isikul, kellel on õigus varale tema järelejäänud eluks, on eluaegne pärand ja kogu omandiõigus vara suhtes läheb üle surma üleandmise aktis nimetatud isikule. tema surm.
Surmajärgse üleandmise akt on kinnisvara planeerimisel oluline tööriist. See võimaldab inimesel jätta vara või vara kellelegi ilma täielikku ametlikku testamenti jätmata. See tähendab, et pärandusprotsessi ja mõnel juhul ka pärandimaksu saab vältida.
Samuti lihtsustab see protsessi surma saabumisel. Selle asemel, et oodata, kuni vara läheb testamendile, jõustub surmajärgse üleandmise akt kohe pärast surma. Selle tulemusena kaob intress kohe pärast surma saabumist.
Surmajärgse üleandmise aktiga omanduses oleva vara või vara omandiõigust tõendamiseks peab aktil nimetatud isik lihtsalt esitama nii akti kui ka surmatõendi. Enamasti on asjakohane surmatunnistus. Selle reeglid on riigiti erinevad.
Kinnisvara puhul tuleb asjakohaste ametnikega vormistada surmajärgse üleandmise akt. Enamasti on asjakohane ametnik selle osariigi maakonnasekretär, mille omandis kinnisvara kuulub. Erinevate jurisdiktsioonide ja eri tüüpi varade jaoks kehtivad erinevad reeglid.