Sulgemispunktid on tavalise hüpoteegi protsessi üks komponente. Hüpoteegitehingu käigus antakse punkte laenu kogusumma arvutamise osana. Sulgemise ajal makstakse need punktid laenuandjale, kes nõustub laenu tagama, või maaklerile, kes oli laenuandja ja laenuvõtja vahelise läbirääkimispunktina. Vahel tuntud kui sooduspunktid või hüpoteegipunktid, võib sulgemispunkte kasutada hüpoteeklaenuga seotud üldise intressimäära alandamiseks.
Lõpupunktide andmise määramisel võivad olla mitmed tegurid. Koos ostuhinnaga lisandub ka laenu tagatiseks kasutatud vara väärtus, hüpoteegiga kaasnevate sulgemiskulude summa ja isegi sissemakse, mille laenutaotleja annab. Punktide kogunemise määramise ajakava võib mõnevõrra erineda, olenevalt valdkonna standarditest ja selle maa seadustest, kus kinnisvaratehing toimub. Nii laenuandjad kui ka kinnisvaraspetsialistid hoiavad end kursis kohalike või riiklike seaduste muudatustega, mis mõjutavad kinnisvara finantseerimise protsessi kõiki etappe, sealhulgas sulgemispunktide kogumist ja maksmist.
Hüpoteeklaenulepingu olemus võib teatud määral mõjutada seda, millist tüüpi hüvesid sulgemispunktidega luuakse. Mõnel juhul annavad punktid, mida antakse uue kodu ostmiseks antud hüpoteegi pealt, maksueelise, kuna kõiki punkte saab kasutada maksusoodustusena. Olemasoleva hüpoteeklaenu refinantseerimiseks seatud hüpoteekide puhul ei pruugi see nii olla; siin on punktid tavaliselt proportsionaalselt jaotatud refinantseeritud hüpoteeklaenu eluea jooksul, mis võimaldab igal maksustamisperioodil saada väikese summa soodustust.
Sõltuvalt kinnisvaratehingu olemusest võib sellega seotud sulgemispunktide kogusumma olla märkimisväärne. Mõnes riigis on punktide arvutamine ja andmine vajalik hüpoteegi kinnitamise ja sulgemise protsessi osana. Kuna punktide andmise protsess on riigiti erinev, on oluline teha koostööd kinnisvaraprofessionaaliga, kellel on hea arusaam kinnisvara asukohapiirkonna kehtivatest kinnisvaraseadustest. Nii on palju lihtsam olla kindel, et sulgemispunktid on õigesti arvutatud ja hiljem makstud osapoolele, kes on seadusega heaks kiidetud neid vastu võtma.