Sõltumatu kinnisvaramaakler on professionaal, kes pakub klientidele teenuseid, mis ulatuvad kinnisvaramaakleri pakutavatest teenustest kaugemale, ja tegutseb ilma ühenduseta mis tahes tüüpi frantsiisipõhise kinnisvaraäriga. Seda tüüpi maakler omab tavaliselt kinnisvaramaakleri kogemust ning on omandanud täiendava sertifikaadi ja litsentsi, mis võimaldab pakkuda klientidele lisateenuseid. Sõltumatu kinnisvaramaakler nõuab tavaliselt oma teenuste eest tasu, kusjuures nende tasude suurus sõltub kliendi nimel tehtud ülesannete täpsest ulatusest.
Tegevused, mida sõltumatu kinnisvaramaakler võib teostada, võivad hõlmata kõiki teenuseid, mida on võimalik saada kinnisvaramaaklerilt, näiteks müüdavate kinnisvarade nimekirjade haldamine, esitluste korraldamine ja abistamine täitmiseks vajalike paberitööde ettevalmistamisel. tüki kinnisvara müük. Lisaks nendele ülesannetele saab maakler hinnata kinnisvara, omada ja juhtida teatud tüüpi kinnisvarafirmasid ning olla kohaliku omanduses oleva ettevõtte osana ka muu kinnisvarapersonali, sealhulgas agentide juhina.
Üks sõltumatu kinnisvaramaaklerina töötamise eeliseid on see, et välditakse märkimisväärseid frantsiisitasusid, mida makstakse välja siis, kui maakler on seotud kinnisvarafrantsiisiga, mitte ei tegutse sõltumatu ettevõttega. Frantsiisi võetavad tasud võivad alata taotlus- ja algatamistasudega ning hõlmata kulusid, mis on seotud kaubamärgiga turundustagatise ettevalmistamise, reklaamartiklite ja isegi maakleri teenitud komisjonitasu protsendi kogumisega. kinnisvaratehingu sõlmimisel. Sõltumatud maaklerid märgivad, et kuigi frantsiisiga seotus võib olla abiks kaubamärgi vahetu äratundmise ja tugivõrgustiku loomisel, ei pruugi seda tüüpi või töösuhte eelised alati miinuseid korvata, mistõttu otsustatakse iseseisvaks minna. atraktiivsemaks.
Sõltumatu kinnisvaramaakleri ja frantsiisis osaleva maakleri pakutava ekspertiisi kvaliteedi vahel ei ole olemuslikku erinevust. Mõlemad peavad vastama sertifitseerimise kriteeriumidele, mida nõutakse jurisdiktsioonis, kus nad tegutsevad, ja mõlemad peavad litsentside säilitamiseks jätkama teatud käitumiskoodeksite järgimist. Kui kaalute sõltumatut maakleri abi kinnisvara ostmisel või müümisel, uurige alati selle maakleri mainet ja rääkige võimalusel varasemate klientidega. See muudab ausa ja eetilise maakleri valimise lihtsamaks, mis muudab vastastikku kasuliku suhte nautimise veelgi paremaks.