Sissemaks on osa olemasolevast rahast, mis antakse laenu alguses, et näidata ostule pühendumist. Sageli antakse seda sularahas, kuigi mõnel juhul võib selle olla seotud alternatiivse krediidiliiniga. Seda raha kasutatakse tavaliselt ainult suure rahasummaga müügi puhul. Laenud majade ja maa ostmiseks on kõige levinumad laenud, mis nõuavad sellist makset, kuigi laenuga ostetud autode, paatide ja muude luksuskaupade laenud võivad samuti nõuda osa kogumaksumusest ette.
Sissemakse süsteem eksisteerib, kuna on näidatud seost laenuvõtja ostul tehtud reaalse investeeringu summa ja laenuvõtja truuduse vahel regulaarselt maksete tegemisel, kuni kogu võlgnevus on tasutud. See makse toimib laenuandjate jaoks omamoodi kindlustusena, kuna laenuvõtjad teavad, et kui nad oma laenu ei maksa, kaotavad nad mitte ainult ostetud kinnisvara, vaid ka raha, mille nad maha panid. Traditsiooniline maja sissemakse USA-s on olnud 20%, mis on piisav, et siduda enamik inimesi oma laenudega. Viimastel aastatel on kinnisvarahinna tõusud aga muutnud paljude perede jaoks 20% säästmise keeruliseks, kui mitte võimatuks.
Erinevad ergutusprogrammid ja keerukamad laenulahendused, mis võivad vajaliku sissemakse nulli viia, on nüüd olemas nii esmaostjatele kui ka veteranidest ostjatele. Suhteliselt populaarseks on muutunud laenukorraldus 80-20, mille puhul esimesed 80% laenust võetakse esimese hüpoteeklaenuna ja ülejäänud 20% teise hüpoteegina, jättes ostjale ilma allajäämiseta. maksekohustus, lihtsalt vähem kasulikud tingimused, kui neil muidu võiks olla. Ainult intressiga laenud on veel üks viis, mis võimaldab ostjal maksta oluliselt väiksemat makset kui 20% – sageli vaid 3–6% kogumaksumusest.
Sissemakse “toetused” eksisteerivad ka mittetulundusühingute kaudu, nagu Nehemiah ja AmeriDream. Need organisatsioonid kasutavad USA eluasemeeeskirjades lünka, mis keelab müüjal otse ostjale raha anda, ja annavad ostjale raha – tavaliselt kompromissina veidi kõrgema lõpphinnaga. Kuigi traditsiooniline 20% tundub paljudele ameeriklastele kõrge, on paljudel teistel arenenud riikidel keskmised sissemaksed palju suuremad. Mehhiko keskmine maksumus on 30%, Saksamaal 40% ja Itaalial 50% lõpphinnast.