Mis on sildlaen?

Sildlaen on lühiajalise rahastamise vorm, mis pikendab laenuvõtjale krediidiliini lühikeseks ajaks, tavaliselt väga kõrge intressimääraga. Nagu nimigi ütleb, ületab sildlaen lõhet püsivamate rahastamisviiside vahel; neid laene kasutavad mõnikord kinnisvaratööstuses, riskikapitalistid ja mõned investorid. Seda tüüpi laenu ei saa kõigis pankades, kuna see kipub olema riskantsem kui pikaajalised laenuvõimalused.

Sildlaenu eeliseks on see, et see tagab kohese kapitalivoo, mis võib olla äärmiselt kasulik. Näiteks võib kinnisvaraspekulanti saada sildlaenu selleks, et osta kinnisvara, mida pakutakse ülimalt hea hinnaga, eesmärgiga saada hiljem paremate tingimustega laenu. Sildlaene kasutatakse ka mitmesuguste muude ajutiste rahastamispuudujääkide korvamiseks. Keegi võib kasutada sildlaenu ka näiteks kasutatud auto ostmiseks, eesmärgiga maksta laen mitme kuu jooksul tagasi.

Sildlaenu pikkus on väga erinev; mõned kestavad kuni kaks nädalat, teised aga kuni kolm aastat. Tavaliselt peab laenuvõtja sildlaenu tagatiseks pakkuma midagi, näiteks kinnisvara või äriinventari ning lisaks intressidele ja muudele laenuga kaasneda võivatele tasudele võib tekkida vajadus tasuda kõrge laenu algtasu. .

Sildfinantseerimine võib laenu andva panga jaoks olla riskantne, kuna laenuandja ei pruugi alati laenu tagasi maksta. Tavaliselt pakuvad seda ainult suuremad pangad, kes saavad endale lubada rikkumisi, või pangad, mis mängivad suure tootlusega ja kõrge riskiga investeeringuid. Laenuvõtjate jaoks on need laenud kahe teraga mõõk, eriti kui laenuvõtja ei võta aega laenutingimuste hoolikaks ülevaatamiseks; karistused kuritegevuse eest võivad minna näiteks väga kulukaks, väga kiiresti. See probleem on eriti levinud uute laenuvõtjate puhul; mis tahes laenu kaalumisel on alati hea mõte lugeda peenes kirjas.

Samuti võite kuulda sildlaenu, mida nimetatakse swing-laenuks või swing-finantseerimiseks. Inimesed, kellele sellist rahastamist pakutakse, võivad soovida pakkumist hoolikalt kaaluda ja vaadata, kas neil on muid võimalusi vajalike vahendite hankimiseks. Näiteks kodukapitalilaen võib tulla madalama intressiga.