Maa hindamine hõlmab tavaliselt arvukalt arvutusi, et teha kindlaks, kui palju raha maatükk väärt on. Muuhulgas on hindamisel vaja kindlaks määrata, kui palju on maa väärtus, sõltumata hoonetest, kui palju lähiaastatel oodatakse naabruskonna arengut ja kas väärtuse suurenemise või amortisatsiooni tõenäosust. Maa hindamise läbiviimine on üldiselt väga keeruline ettevõtmine. Hindajad kasutavad maa väärtuse määramiseks sageli rohkem kui ühte meetodit, enne kui jõuavad lõpliku arvuni.
Maa väärtuse teadmine on oluline mitmel põhjusel. Potentsiaalsed maaostjad tahavad sageli näiteks enne sellesse investeerimist teada, kui palju maatükk väärt on. Samuti on valitsustel huvi teada, kui palju antud maatükk väärt on, et hinnata kinnisvaramakse. Maa hindamine on protsess, mille käigus tehakse kindlaks mis tahes maatüki tegelik väärtus, olenemata sellest, kas see on välja arendatud või mitte.
Üks levinumaid hindamismeetodeid tugineb muu sarnase maa müügihinnale. Võrreldava müügimeetodiga uuritakse sarnase maa hiljutist müüki samas geograafilises piirkonnas, et saada aimu, mille eest see maa vabaturul müüks. Sageli nõuab võrreldav müügimeetod maa ja selle ümbruse erinevuste subjektiivset kohandamist. Kinnise krundi müügihind võib aidata määrata näiteks lähedal asuva sarnase suurusega krundi väärtust, kuid kui see krunt külgneb tiheda liiklusega tänavaga, on selle väärtus paratamatult veidi erinev.
Paljud hindajad kasutavad ka arenduskulude mudelit. Selle meetodi kohaselt uurivad hindajad sarnaste maatükkide arendamise olemasolevaid kulusid ja võtavad arvesse kõiki maa füüsilisi atribuute (nt ojad, niisutuskaevud või kivine pinnas), mis võivad mõjutada ehituspotentsiaali. Seda tüüpi hindamine on tavaliselt üsna ammendav, võttes arvesse paljusid erinevaid tegureid.
Kui kruntidele on juba hooned lisatud, läheb hindamine sageli keerulisemaks. Sellistel juhtudel on maa hindamisel vaja arvutada, kui palju hooned müügihinda mõjutavad ja milline oleks maa väärtus ilma nende hooneteta. Selle arvutuse tegemiseks on mitu meetodit.
Tuluanalüüsi ja kuluanalüüsi meetodid on ühed levinumad. Tuluanalüüsi meetodi puhul hindavad maa hindajad, kui palju kinnisvara aastas raha teenib. Seejärel määravad agendid kindlaks, kui palju hoone väärt on, ja eraldavad hoonele osa teenitud tulust. Ülejäänud osa on maa väärtus.
Hindajad vaatavad hoone väärtust ka kuluanalüüsi meetodi puhul, kuid ainult selle järgi, kui palju nende ehitamine maksma läks. Selle meetodi kohaselt on maa väärtus kinnisvara väärtus, millest on maha arvatud ehituskulud. Kulude analüüsi hindamist kritiseeritakse sageli selle pärast, et see ei võta arvesse amortisatsiooni ega hoolduskulusid.
Selle asemel, et teha palju oletusi ja arvutusi, kasutavad paljud tänapäeva hindamisasutused arvuteid ja tehnoloogiat, et aidata neil kiiremini ja täpsemini hinnata maad. Valemite väljatöötamiseks ja maa väärtuse arvutamiseks mitmete erinevate tegurite põhjal on loodud mitmesuguseid programme. Seda protsessi nimetatakse arvutipõhiseks massihindamiseks või CAMA-ks.
CAMA programmid kasutavad tavaliselt suuremaid andmebaase kinnisvararegistrite, müügiteabe ja varasemate aastate maksuhinnangute kohta. Neid andmebaase nimetatakse geograafilisteks infosüsteemideks või GIS-ideks. Ükski arvuti ei saa inimese tööd teha, kuid õigesti kasutades võib CAMA programmiga arvuti hindaja tööd oluliselt lihtsustada.