Segakasutuse luba on tsoneerimisloa liik, mis võimaldab elamu- ja ärikasutuse kombinatsiooni samas naabruses või hoones. Mõned usuvad, et kombinatsioon toob kaasa mitmeid keskkonna- ja ühiskondlikke eeliseid.
Paljud valitsused kontrollivad, millist arengut saab teatud valdkondades taotleda. Selle saavutamiseks eraldavad nad alad arendustüüpide jaoks ja nõuavad ehituslubasid. Varem olid teatud piirkonnad tsoneeritud kodude või ettevõtete jaoks, mis tõi kaasa suured elamute ja kaupluste osad eraldi piirkondades. Tsoneerimine ja load lubavad erinevates piirkondades erinevaid asju, kuid segakasutuse load lubavad üldjuhul teatud segu elamu- ja äriarendusest ühes piirkonnas, kas samas hoones või laiali kogu naabruskonnas.
Segakasutuse lubasid ja tsoneerimist saab rakendada mitmel viisil. Mõnes arenduses võib see tähendada, et suur hoone võib sisaldada rida tänavatasandil asuvaid ettevõtteid, mille ülemisel korrusel on korterelamud. Mõned linnad võivad paigutada elukohtade ja ettevõtete rühma üksteise vahetusse lähedusse. Teistes valdkondades võib see tähendada elavat tööolukorda, kus ettevõtet (nt kunstistuudiot) saab juhtida elukohast. Segakasutuse lubasid saab kohandada peaaegu igale planeerimisolukorrale. Valikute mitmekesisus teeb segakasutusega lubadest väga dünaamilise planeerimisvahendi naabruskonna arengu kujundamisel.
Segakasutuse load on populaarsed mõnes linnakeskkonnas, kus elamu- ja äriarenduse kombinatsioon on näidanud mitmeid eeliseid. Segakasutusega arendus aitab elanikel elada lähemale ettevõtetele ja tööandjatele, samuti olulistele teenustele ja ostupiirkondadele. See paneb elanikud tööandjatele lähedale ja pakub ettevõtetele lähedalasuvate klientide allika. See aitab vähendada nii liiklust kui ka sõltuvust autodest, mis toob kasu ka transpordile ja keskkonnale. Masstranspordi lisamine segakasutusega plaanidesse on veel üks viis liikluse vähendamiseks.
Pikemas perspektiivis võib segakasutuse lubadel olla muid eeliseid. Mõned linnaplaneerijad näevad segakasutusega tsoone varem lagunenud ja tähelepanuta jäetud alade taaselustamiseks. Ettevõtlus- ja elamumajanduse kombinatsiooni kasutuselevõtuga loodavad planeerijad meelitada inimesi tagasi varem alakasutatud piirkondadesse, näiteks kesklinna piirkonda.