Mis on risttagatis?

Risttagatis on võimalus kasutada ühe projektiga genereeritud rahavoogu teise projekti kulude katmiseks. Seda strateegiat kasutatakse paljudes erinevates äriolukordades. Sageli on seda tüüpi finantskokkulepped hõlmatud kõnealuste projektidega seotud juriidiliste dokumentide tingimustega.

Üks näide risttagatise kasutamisest on salvestustööstuses. Plaadifirma võib otsustada kasutada ühe muusikaväljaande müügist saadud tulu uue väljaande arendamise rahastamiseks. Sisuliselt tähendab see, et ühest projektist eraldatakse raha uue projekti kulude katteks. Kui uus versioon hakkab ettevõttele raha teenima, makstakse ettemakstud vahendid algsele projektile tagasi.

Risttagatise kasutamist saab kasutada ka kinnisvara haldamisel. Juhul, kui ühe kinnistuga tekib puudujääk, võib omanik valida, kas kasutada alatootliku kinnisvaraga kaasnevate kulude katmiseks teistelt kinnistutelt laekuvat rahavoogu. Kui kinnisvara hakkab taas ootuspäraselt tootma, asendatakse puudujäägi katteks kasutatud vahendid.

Risttagatist kasutatakse ka laenude andmise protsessis. Selle stsenaariumi korral lubatakse vara, mis on juba kasutusel ühe laenu tagatisena, kasutada teise laenu tagatisena. Üks levinud näide seda tüüpi tagatisest on see, kui koduomanikul on lubatud kasutada kinnisvara nii esimese kui ka teise hüpoteegi tagatisena.

Risttagatise kasutamise võimalus on tavaliselt kaetud lepingutes ja muudes äritehingutes kasutatavates siduvates lepingutes. Need tingimused annavad laenuandjale või juriidilisele isikule õiguse kasutada ühe projektiga kogutud vahendeid teise projektiga seotud abi osutamiseks. Alati eeldatakse, et uus projekt suudab lõpuks iseseisvalt tulu teenida ja seega võimaldada võimalikud tagatised hiljem täies ulatuses tagasi nõuda.

Risttagatise kasutamist peetakse sageli tõhusaks viisiks olemasolevate ressursside kasutamiseks. Võimaldades rahastada uusi projekte teiste projektide raha ülejäägist, muutub tarbetuks raha laenamine välistelt allikatelt või uue projekti algust edasi lükata. Nõuetekohase kasutamise korral võib risttagatis tugevdada ettevõtte üldist finantspilti ja tuua kasu kõigile asjaosalistele.