Mis on Resolution Trust Corporation?

Resolution Trust Corporation (RTC) oli USA valitsusasutus, mis loodi vastuseks finantskriisile, mille käigus ebaõnnestus peaaegu 750 hoiu- ja laenuühistut. Maksejõuetute laenuasutuste varad anti üle RTC-le, kelle käsutuses oli nende käsutamine, peamiselt nelja tüüpi avaliku ja erasektori partnerluse kaudu. USA Kongress saatis Resolution Trust Corporationi laiali 1995. aastal pärast seda, kui see oli võõrandanud enam kui 680 miljardi USA dollari (USD) väärtuses varasid ja hoiuste kohustusi.

1989. aastal võttis USA Kongress vastu finantsasutuste reformi, taastamise ja jõustamise seaduse, millega muude tegevuste hulgas loodi ka RTC. 1980. aastate kümnendi jooksul kukkus halvasti läbimõeldud äri- ja kodukinnisvaralaenamise tagajärjel kokku sada hoiu- ja laenuasutust. RTC sai kontrolli pankade varade ja kohustuste üle, mille USA säästujärelevalve amet oli maksejõuetuks kuulutanud.

Resolution Trust Corporationi ülesanne oli varade võõrandamine, tavaliselt viisil, mis nõudis USA valitsusele tagasi võimalikult palju raha. See saavutati peamiselt mitmesuguste erakapitali partnerluste kaudu, kus RTC rahastas probleemsete varade müüki kvalifitseeritud investoritele, säilitas osa omandist ja osales kasumi teenimises. Föderaalse hoiuste kindlustamise korporatsiooni (FDIC) endine juht Lewis William Seidman nimetati RTC juhiks.

RTC kasutas varade võõrandamisel nelja peamist avaliku ja erasektori partnerluse tüüpi. Näiteks võimaldasid mitmed investorfondid erainvestoritel osta RTC varade korvi, nagu koduhüpoteegid või kommertskinnisvaraarendused, müüa varasid ja jagada kasumit. Varasid ei tuvastatud enne müüki eraldi, mis tavaliselt võimaldas ostjatel tundmatute riskide tõttu hinda alla kaubelda. Mortgage Trusts toimis sarnaselt Multiple Investor Fundsiga kahe märkimisväärse erinevusega: usaldusfondi konkreetsed varad olid enne müüki teada ja varade hind põhines konkureerival pakkumisprotsessil.

Maafondid loodi selleks, et võimaldada kogenud arendajatel omandada RTC poolt üle võetud kinnisvara ja arendada seda äriliseks kasutamiseks. Sellest tulenevalt saadud arendustest saadud kasum jagati arendajate ja Resolution Trust Corporationi vahel. Lõpuks müüs kohtuotsuse, puudujäägi ja mahaarvamise programm varad, mille ebaõnnestunud laenuandjad olid maha kandnud. Need varad müüdi tavaliselt dollari eest sentide eest, kuna ostjad võtsid riski, et nad võtavad sisse varade, mis sageli olid maksejõuetuses.

Resolution Trust Corporation realiseeris lõpuks enam kui 460 miljardit USA dollarit laenude ja kinnisvara ning 220 miljardi dollari väärtuses hoiuste kohustusi. Kongress võttis 1993. aastal vastu RTC lõpetamise seaduse, mis kutsus üles ajutise agentuuri kohustused lõpetama. 1995. aastal lõpetas RTC oma tegevuse ning ülejäänud varad ja kohustused võttis üle FDIC.