Üüripinna parendused on üürniku tehtud ümberehitused hoones, et muuta pind paremini kasutatavaks. Mõned näited rendilepingu täiustamisest on muu hulgas värvimine, jaemüügilettide paigaldamine, vaheseinte eraldamine, põrandakatete väljavahetamine ja riietusruumide ehitamine. Renditud parendusi nimetatakse mõnikord ka väljaehitamiseks ja olenevalt parenduse olemusest võib seda pidada üürniku või omaniku omandiks.
Kui rendipinna parendust saab eemaldada ehitist kahjustamata või üürilepingu tingimusi rikkumata, on üürnikul õigus see lahkumisel eemaldada. Näiteks võivad spaa omanikud võtta endaga kaasa oma mullivannid, saunad ja kehahooldusseadmed, eemaldades ruumi nii, et see näeks välja nagu algselt. Teisest küljest, kui üürnik värvib oma maja, kahjustaks värvi eemaldamine lisaks üsna rumalusele ilmselt ka konstruktsiooni, seega loetakse rendilepingu parendus üürileandja omandiks.
Mõned üürileandjad maksavad rendilepingu parenduste eest, et muuta nende üürilepingud atraktiivsemaks, ja sellistel juhtudel kuuluvad parendused üürileandjale. Üürileandjal oleks ka õigus oma maksudest maha arvata parenduste kulu ja nende ajaline amortisatsioon. Paljud üürileandjad sellistes ruumides nagu kaubanduskeskused pakuvad klientide meelitamiseks oma lepingute raames rendilepinguid.
Kui üürnik võtab ette rendipinna parendusi, tuleb üürileandjaga nõu pidada, kas üürnikul on plaanis vannitoa põrandakate välja vahetada või bürooruumid luua. Üürileandjad võivad otsustada, et nad ei kiida kavandatavaid parendusi heaks, ja paluda üürnikul teistsuguse plaani ettepaneku. Üürnikul on võimalik maha arvata rendipinna parenduste maksumus ja amortisatsioon, mille eest ta maksab, peegeldades asjaolu, et need renoveerimistööd on vajalikud, et pind oleks kasutuskõlblik.
Üürnikud peaksid teadma, et paljudel riikidel on konkreetsed seadused üürileandja vastutuse kohta. Näiteks nõutakse üürileandjatelt sageli juurdepääsu jooksvale veele ja elektrile. Seetõttu ei peaks üürnik tasuma vee juurdepääsu ja veearvesti paigaldamise eest, kuigi üürnikul võib tekkida vajadus tasuda konstruktsiooni spetsialiseeritud torustiku eest. Samuti eeldatakse, et paljud üürileandjad teevad rutiinseid hooldustöid, nagu katusekate ja ohutuse parandamine, nii et üürnikud ei peaks seda tüüpi renoveerimistööde eest maksma.
SmartAsset.