Mis on rendileht?

Mõnikord nimetatakse üüriregistriks, üürileht on ametlik dokument, milles on loetletud kõik konkreetsele üürileandjale või rendiettevõttele kuuluvad üüripinnad ja teave nende kinnisvaraga seotud rendihindade kohta. Üüriarvestuse üksikasjalikkus sõltub kohalikest tavadest, omaniku isiklikest eelistustest ja mõnel juhul kohalikest seadustest ja määrustest, mis on seotud kohalike ettevõtete raamatupidamisprotsessiga. Üürileht pakub mis tahes kujul kiiret ja lihtsat teavet asjaomaste kinnisvaraobjektide kohta koos põhiteabega, mis võib olla abiks rahastamise hankimisel või üürniku dokumentide haldamisel.

Põhiline üürileht sisaldab olulisi andmeid iga kinnisvara kohta, mis praegu üürileandjale kuulub. Need põhiandmed hõlmavad üüritava kinnisvara asukohta, seda, kas kinnisvara on praegu hõivatud või tühjana, ja kinnisvaraga seotud rendimäära. Rull võib sisaldada ka iga atribuudi füüsilist aadressi koos lühikirjeldusega. Kui üürilehte kasutatakse raamatupidamisdokumentide osana, dokumenteerib see tavaliselt ka üürnikelt laekunud maksete hetkeseisu, mis teeb lihtsaks kindlaks teha, millised üürnikud on võlgu ja millised kehtivad üürikohustuste osas.

Täiendavad andmed võivad üürilehele lisada omaniku äranägemisel. Näiteks näitavad mõned rullid, kas antud kinnisvara on praegu renditud ja millal see rendileping aegub. Kui kinnisvara üüritakse igakuiselt, lisatakse ka see teave. Mõned üürilehed sisaldavad ka teavet kinnisvara hiljutiste uuenduste kohta, pakkudes omanikule kiiret teavet, kui on aeg üürilepingut pikendada või hiljuti vabanenud kinnisvara uue üürniku jaoks ette valmistada.

Olenevalt üürilehes sisalduva teabe liigist võib see dokument olla väga kasulik, kui omanik otsustab kinnisvara müüki panna. Kuna rull on sageli pidev dokument, mis kajastab rendiajalugu, saab üksikasju välja võtta ja potentsiaalsetele ostjatele esitada. Ostja näeb lühidalt, kui palju tulu kinnisvara ühiku kohta teenib, võimalike rendilepingute olekut ja iga üksuse praegust renti. Seda tüüpi andmed on üürikinnisvara ostmist tõsiselt kaaluvatele ostjatele sageli hädavajalikud, sest need aitavad saada aimu, kas kinnisvara tasub end lõpuks ära ja hakkab raha teenijaks.