REIT indeksifond on paljudest REIT-fondidest koosnev finantstoode, mille juhtkond püüab panna fondi käituma nagu nende erinevate fondide indeks. REIT-id on kõik oma olemuselt investeeritud kinnisvarasse. REIT-i indeksifond investeerib erinevatesse REIT-idesse erinevaid summasid, et edendada sellist kasumit ja kahjumit, mida seostatakse “üldise kinnisvaraindeksiga”.
Kinnisvarainvesteeringute usaldusfond ehk REIT on fond, mis pakub üksikinvestoritele võimalust investeerida oma raha kinnisvara või hüpoteegi omandamiseks. Fond pakub kasumit vastavalt kinnisvaraostudest saadud tulule. Mõned REIT-id on nagu keerukad kinnisvarainvesteeringud, kus fond võib aktiivselt keskenduda üürikinnisvarale, ärikinnisvarale või muud tüüpi kinnisvarale. Teised võivad hõlmata hüpoteeklaenude või hüpoteegiga tagatud väärtpaberite ostmist.
Kui investeerimisfondid ja sarnased investeerimistooted muutusid investorite seas populaarseks, hakkasid ettevõtted vaatama, kuidas pakkuda äärmiselt hajutatud kinnisvarafondide võimalust. Paljude parimate finantsvahendajate ja investoragentide jaoks oli vastus mitmest REIT-ist koosnev fond, mis kasutas konkreetse tulemuse saavutamiseks mitmeid üksikuid fondioste. Filosoofia on see, et indeks on üldiselt riski suhtes vähem haavatav kui üksikaktsia või aktsia. Kinnisvaraturul, mis võib olla muutlik, võib REIT-i indeksifondi valimine tähendada, et osa üksikute REIT-fondide volatiilsusest leevendub, kuigi eksperdid märgivad, et isegi REIT-i indeksifondil võib olla suhteliselt kõrge volatiilsus võrreldes fondifondidega. muud sektorid.
REIT indeksifondid näevad paljuski välja nagu muud tüüpi hajutatud fondid. Investorid leiavad lihtsat teavet veebimaaklerfirmade veebilehtedelt. Üks peamisi tunnuseid on kulusuhe, mis on tootluse suhtes kulu, mida investor peab maksma, et REIT indeksifondiga mängus püsida. Osalemiseks võib olla vajalik ka minimaalne investeering.
Kuigi REIT-i indeksifond on laiem mäng kui üksik kinnisvarainvesteeringute fond, meeldib paljudele investoritele vaadata indeksifondi prospekti, et selgitada välja valitud REIT-idega seotud juhtimisstrateegiad. Iga kinnisvara investeerimisfond käitub vastavalt oma juhtide filosoofiale erinevalt. Mõned keskenduvad teatud tüüpi kinnisvarale, näiteks üüripindade haldamisele. Teised on laiemalt loodud selleks, et investeerida hüpoteeklaenudesse või võlgadesse. REIT-id teostavad ka omandamisi erinevalt. Kõik see toob kaasa tohutu hulga valikuvõimalusi investorile, kes soovib osaleda mõne sellise reguleeritud kinnisvarafondi tagamises.