Mis on rehabilitatsioonimaksu krediit?

Remontmaksukrediit on rahasumma, mille üksikisik või üksus saab maksukohustuslaselt teatud tüüpi hoonete ümberehitamise või remondi kulude hüvitamiseks. Valitsusasutused kasutavad maksukrediiti stiimulina, et panna inimesed ja ettevõtted olemasolevaid hooneid taastama, selle asemel et osta vastvalminud kinnisvara. Maksusoodustuste taotlemise eeskirjad on erinevad, kuid mõnel juhul peavad kinnisvaraomanikud maksusoodustust taotlema selle aasta jooksul, mil hoonega seotud kulud tekkisid, samal ajal kui teistel juhtudel on maksumaksjatel raha taotlemiseks aega mitu aastat.

Enamikul juhtudel on taastusravi maksusoodustuse summa piiratud; vastasel juhul võib taotletavate krediidisummade summa ületada maksuhaldurile teistelt maksumaksjatelt saadud raha kogusummat. Limiit võib olla fikseeritud rahaline summa või see võib olla piiratud protsendina nõude esitaja üldisest maksukohustusest. Kui maksumaksjal konkreetse aasta maksukohustust ei ole, makstakse kogu rehabilitatsioonimaksusoodustuse summa sellele osapoolele. Maksukohustuslane saab maksusoodustuse, mis on võrdne maksukrediidi summaga, mis võib tähendada jääksumma saamist, kui krediit ületab tasumisele kuuluvaid makse.

Mõne riigi seadused määratlevad teatud hooned ja rajatised ajaloolise tähtsusega paikadena. Tavaliselt on olemas põhikirjad, mis piiravad kinnisvaraomanike võimalusi neid ajaloolisi paiku värskendada või muuta. Lisaks on rookatuse või raudreelingute vahetamine vanal hoonel sageli kallim kui muud tüüpi hoonete samalaadsed remonditööd kaasaegsemate materjalidega. Maksusoodustused on üks viis, kuidas julgustada inimesi ostma neid vana kinnisvara, kuigi mõne inimese jaoks võib ajaloolise paiga ülalpidamine siiski osutuda ülemäära kulukaks.

Lisaks ajaloolistele paikadele pakuvad paljud valitsusasutused krediiti inimestele, kes ostavad kinnisvara madala sissetulekuga piirkondades ja majanduslikult alla surutud linnapiirkondades. Rehabilitatsioonimaksusoodustus on sageli võtmeosa omavalitsuse püüdlustes piirkonda noorendada, meelitades piirkonda keskmise sissetulekuga peresid ja uusi ettevõtteid. Lisaks majanduslikult ebasoodsas olukorras olevate linnaosade taaselustamisele võib saneerimismaksusoodustus olla praktiline ka piirkondades, kus valglinnastumine põhjustab ümbritseva maapiirkonna kiire kadumise. Mõned linnavalitsused kasutavad isegi maksusoodustusi selleks, et hoida majaomanikke linnas, et säilitada terve maksubaasi.