Mis on registreeritud sotsiaalmaaomanik?

Registreeritud sotsiaalmaaomanik (RSL) on mittetulunduslik erasektori organisatsioon, mis pakub Ühendkuningriigi (Ühendkuningriigi) elanikele taskukohaseid eluasemeid. Need organisatsioonid võivad olla elamukorporatsioonid, usaldusfondid, ettevõtted või kooperatiivid. Iga registreeritud sotsiaalne üürileandja on registreeritud osakonnavälises avalik-õiguslikus asutuses (NDPB), mis sponsoreerib ja reguleerib RSL-i. Osakondadeväline avalik-õiguslik asutus on avalik-õiguslik organisatsioon, mis tegutseb suhtelise autonoomiaga, kuid vastutab lõpuks oma tegevuse ja poliitika eest valitsuse ees.

Põhja-Iirimaal on iga registreeritud sotsiaalmaaomanik registreeritud Northern Ireland Housing Executive’is, Šotimaal registreerivad nad end Communities Scotlandis, Walesis registreerivad nad end Welshi Assamblees ja Inglismaal registreerivad RSL-id Housing Corporationi järglaste juures. 2008. aastal jagati elamumajanduskorporatsioon kaheks eraldi asutuseks: üürnike teenuste amet (TSA) reguleerimise haldamiseks ja kodude ja kogukondade agentuur (HCA) rahastamise ja taastamisprojektide haldamiseks. Registreeritud sotsiaalüürileandja võib koguda eravahendeid ja taotleda toetusi uute kodude ehitamiseks, renoveerimisprojektide tegemiseks või aktsiatesse investeerimiseks. Toetusetaotlused tulevad piirkondlikku Housing Corporationi kontorisse, kus erinevate RSL-ide pakkumisi võrreldakse kogukonna vajadustega.

Briti parlament lõi 1964. aastal elamukorporatsiooni, et hallata Inglismaa sotsiaalkorterite pakkujaid. Korporatsioon kasutas peamiselt heakskiidetud arenguprogrammi (ADP) raha, et täita oma rolli sotsiaalelamuteenuste peamise rahastajana. Peaaegu alates selle loomisest vastutas korporatsioon enamiku uute kodude väljatöötamise ja rahaliste vahendite eraldamise eest, et täita piirkondlike eluasemenõukogude kehtestatud piirkondlikke eluasemestrateegiaid. 1985. aasta elamuühistute seaduse kohaselt oli elamukorporatsioon kohustatud sponsoreerima ka iseehitavaid seltse. Korteriühistutel on palgalised töötajad, samas kui elamuametites on tavaliselt palju vabatahtlikke, sealhulgas kogukonna liikmeid, poliitikuid ja kohalikke organisatsioone.

Kuna tööstusrevolutsiooni ajal Suurbritannias keskklass laienes, tekkis üha suurem vajadus uute kodude järele. Vabatahtlike organisatsioonid, millest said korteriühistud, hakkasid sel ajal tekkima, et rahuldada kasvavat vajadust. Veelgi suurem kontroll eluasemeturu üle anti korteriühistutele Thatcheri ajastul, mil paljud rahvamajad müüdi allahindlustega maha. Valdav erastamistuul soodustas ka volikogu majade aktsiate nihkumist eramuühistute kätte.

Registreeritud sotsiaalmaaomanik vastutab peaaegu kõigi Inglismaal alates 1980. aastate lõpust ehitatud uute kodude eest. Igal riigil on oma katusorganisatsioon, mis esindab sadu RSL-e. Põhja-Iirimaal on selleks organisatsiooniks Northern Ireland Federation of Housing Associations (NIFHA), Walesis Community Housing Cymru (CHC), Šotimaal on selleks Šoti Eluasemeliitude Föderatsioon (SFHA) ja Inglismaal National Housing Association (National Housing Federation). NHF) esindab väiksemaid ühendusi.