Mis on rahanduses omandatud huvi?

Rahandusmaailmas on omandatud huvi mõiste, mida saab kasutada kahel erineval viisil. Esiteks võib see termin viidata üksikisiku või ettevõtte seotuse määrale teise üksikisiku või ettevõttega, konkreetsele tegevusele või lepingulisele kohustusele. Omandatud huvi võib kehtida ka üksikisiku õiguste kohta seoses praeguse ja tulevase juurdepääsuga teatud tüüpi materiaalsele või immateriaalsele varale. Mõlema stsenaariumi puhul on eesmärk tavaliselt suunatud mingisuguse tulu või hüve kindlustamisele, mida ei saa ära võtta ja mida saaja saab kunagi tulevikus nõuda.

Ühe näite omandatud huvidest võib leida pensioniplaanist. Paljud tööandjad, kes pakuvad oma töötajatele pensione ja muid plaane, nõuavad tavaliselt teatud kriteeriumide täitmist, enne kui töötaja saab programmiga liituda. Mõnes ettevõttes peab töötaja edukalt läbima esimesed üheksakümmend tööpäeva, mida mõnikord nimetatakse ka katseajaks. Sel hetkel alustab töötaja pensioniplaani kuulumise protsessi. Sageli võib omandamise periood kesta kuni viis või kuus aastat, enne kui töötajal on täielikud õigused, ja seega lukustab see mingisuguse pensionihüvitise, mis jääb kehtima ka siis, kui ta otsustab pärast täielikult omandatud huvide saavutamist ettevõttest lahkuda.

Kui pension on täielikult teenitud, tehakse pensioni väljamakseid vastavalt pensionilepingus sisalduvatele sätetele. See hõlmab sageli pensionist välja võetavate vahendite protsendi piiramist iga-aastaselt, kui on saavutatud kogu omandatud intress. Paljud plaanid sisaldavad ka sätet, mis takistab töötajal raha kasutada enne, kui ta jõuab teatud vanusesse, näiteks viiekümnesse.

Omandatud huvi võib kirjeldada laenuandja kindlustunnet laenuvõtja võime suhtes laenu vastavalt laenulepingu tingimustele laenu tagasi maksta. Näiteks pank või hüpoteeklaenufirma on huvitatud kliendi võimest tasuda hüpoteegi igakuised maksed õigeaegselt ja vastavalt hüpoteegilepingu tingimustele. Kui maksed esitatakse, saab laenuandja kasu nende maksete õigeaegsest laekumisest. Samuti on laenuvõtjal endal huvi hüpoteegi tähtaegadel tagasi maksta, kuna see aitab tõsta tema krediidireitingut ning toob kaasa ka täiendava huvi või kontrolli saavutamise kinnisvara omandiõiguse üle. Kui hüpoteek on täielikult tasutud, on laenuvõtjal kinnisvara vastu täielik huvi ja ta saab valida, kas ta saab kasu, elades kinnisvaral või teenides kasumit, müües vara esialgse hüpoteegi kogusummast oluliselt kallimalt.