Netotegevuskulu viitab tavaliselt kõikidele tehtud tegevuskuludele, välja arvatud kapitaliseeritud kulud. Kogu puhaskasumist lahutatud tegevuskulude kogumaksumus võib anda vara omanikule hea ülevaate sellest, kas sellesse tasub investeerida aega, raha ja/või ressursse. Samuti aitab see varaomanikul saada tõese pildi vara kogu tegevuskulust, võimaldades tal võimaluse korral tegevuseelarvet kärpida, et suurendada üldist puhaskasumit. See kuluaruande reaartikkel võtab olenevalt varast arvesse mitmesuguseid erinevaid artikleid, kuid üldiselt keskendub see kuludele, mis aitavad tegevust kohe kaasa, mitte pikaajaliselt tekkivatele kapitaliseeritud kuludele.
Vara kvaliteet on sageli netotegevuskulude tõukejõud. Näiteks vanemate kinnisvaraobjektide puhaskasutuskulud kipuvad olema kõrgemad kui uuematel kinnisvaraobjektidel. Vanemate kinnisvaraobjektide tegevuskulusid kahjustavad sagedased remonditööd, ebaefektiivne kommunaalteenuste kasutamine ja intensiivsed hoolduskulud. Uuemate kinnisvaraobjektide tegevuskulud on aga prognoositavamad, mistõttu on neid lihtsam kontrollida. Kui tegevuskulusid ei katata, kannatab üldine eluaseme kvaliteet, mis tavaliselt mõjutab kinnisvara kasumipotentsiaali madalama üüri või madalama edasimüügi väärtuse näol.
Raamatupidajad teevad sageli vahet kuludel, mis pakuvad kohest kasu, ja kuludel, mis pakuvad kasu pikemas perspektiivis. Kapitalikulud on termin, mida kasutatakse kulude jaoks, mis mõjutavad tegevust, kuid toovad kaasa hilinenud kasu. Sellised kulud võivad hõlmata amortisatsiooni või füüsilisi struktuure, nagu tootmisettevõtte hooned ja tehased. Tehtud kulutustega seoses tekkivaid vahetuid tulusid nimetatakse tegevuskuludeks ja just neid kogusummasid määratletakse tegevuskulude netokuluna. Näited võivad hõlmata tööjõudu, materjale, teenuseid, seadmeid ja hooldust.
Tegevuskulud summeeritakse ja lahutatakse varaga teenitud kogutuludest, et saada raamatupidamislikku tulu. Teisest küljest ei lahutata kapitaliseeritud kulusid tavaliselt selle perioodi kogutuludest. Selle asemel jaotavad raamatupidajad need kulud mitmele perioodile ja arvavad iga arvestusperioodi osa maha. Teine levinud näide kapitaliseeritud väljaminekust peale amortisatsiooni on amortisatsioon. Seda kasutatakse immateriaalse varaga seotud kulude määramiseks, nagu kaubamärgid, patendid või isegi patenteeritud teadmiste vara, näiteks retseptid.