Protsentuaalne liising on kommertskinnisvaraleping, milles üürnik kannab iga kuu baasüürisumma koos protsendiga tuludest või müügist, mille ettevõte selle kuu jooksul teenib. Vastutasuks selle kokkuleppe eest saab üürnik sageli kokku leppida madalama igakuise üüri baassumma üle, kusjuures üürileandja võtab suurema osa riskist, kuna üürniku tuluvoog võib kuude lõikes erineda. Seda tüüpi liisingu puhul võib protsendimäära aluseks võtta brutotulu või müügitulu või mõnda muud tuluvoo osa, nagu on määratletud protsentuaalse rendilepingu sätetes.
Mõnel juhul kasutab protsentuaalne üürisumma iga kuu tasumisele kuuluva üürisumma arvutamisel väga lihtsat lähenemisviisi. Koos kokkulepitud baassummaga edastab üürnik ka kindla protsendi kas brutolaekumistest või brutomüügist. Sageli kalduvad ettevõtted pigem tulude, mitte müügi põhjal arvu arvutamisele, kuna nende müügitulu võib sama kalendrikuu jooksul realiseeruda või mitte. See võimaldab üürileandjal siiski eeldada vähemalt baassumma ülekandmist, isegi kui ettevõte on suletud renoveerimistööde või muude tegurite tõttu, mis takistavad konkreetse kuu jooksul tulu teenimist.
Sõltuvalt üürniku äritegevuse olemusest võib protsentuaalne rendileping sisaldada sätteid, mis piiravad selle protsendi osana kantavate tulude kogusummat. Üks näide on summale ülemmäära või ülempiiri kehtestamine. Näiteks võivad tingimused sätestada, et üürnik maksab iga kuu baassumma, millele lisandub viis protsenti brutotuludest, kusjuures nende laekumiste summa ei ületa baassummana nimetatud summat. See tähendaks, et kui igakuine põhiüür on 2,000 USA dollarit (USD), siis ei tohi kuu kogusumma ületada 4,000 USA dollarit.
Samal ajal võib rendilepingus määrata ka miinimumi, mis tuleb ettevõtte tuluvoo protsendist tagastada. Siin võib leping nõuda, et lisaks põhisumma tasumisele peab üürnik pakkuma lisatasu kas kindla protsendi brutotuludest või kindla dollarisumma, olenevalt sellest, kumb on suurem. See tähendab, et kui protsentuaalne liising nõuab 2,000 USA dollari suurust igakuist põhiüüri ja kokkulepitud brutotulu protsent on väiksem kui lepingus nimetatud miinimum, kannab üürnik 2,000 USA dollarit pluss miinimumi, selle asemel, et maksta protsentuaalselt. ja põhisumma.
Ideaalis koostatakse protsentuaalne rendilepingu tingimused, mis on kasulikud nii üürnikule kui ka üürileandjale. Üürnik peaks saama kasu igakuise üürikohustuse kogusummast, mis on piisavalt paindlik, et minimeerida võimalikke rahavooprobleeme. Samal ajal võib üürileandja sõltuda põhimaksena vähemalt minimaalse summa saamisest ja teenida märkimisväärset lisasummat, eeldades, et üürniku laekumised või müügitulud suurenevad igal kuul.