Nüüdisväärtuse indeks, mida tuntakse ka kasukulu suhtena, on seotud vara soetamise ja omamisega seotud kogukulude ning selle vara nüüdispuhasväärtuse vahelise suhtega. Suhtarvu arvutamise mõte on kindlaks teha, kas investeering on kasumlik või kas investor on praegu selle vara hoidmise tõttu kahjumis. Investorid arvutavad sageli nüüdisväärtuse indeksi, et hinnata konkreetse vara omandamise väljavaateid või isegi otsustada, kas säilitada omandiõigus varale, mis on juba osa finantsportfellist.
Vara nüüdisväärtuse indeksi (PVI) arvutamine hõlmab kogu sellest varast saadava eeldatava kasumi või rahavoogude nüüdisväärtuse tuvastamist, seejärel selle arvu jagamist ostuhinnaga, millele on lisatud kõik muud vara omamisega seotud kulud. Kui tulemuseks on suhe suurem kui üks, tähendab see, et kasutatud andmete põhjal on vara tõenäoliselt kasumlik ja väärt kindlustamist. Kui suhtarv on väiksem kui üks, näitab see, et vara läheb aja jooksul tõenäoliselt rohkem maksma kui sellest saadav tulu, mis toob lõpuks kaasa kahjumi. Viimase olukorra puhul tasuks investoril ostu sooritamist vältida ja keskenduda teisele investeerimisvõimalusele.
Oluline on märkida, et nüüdisväärtuse indeksi väärtus on ainult nii hea, kui palju on arvutamisel kasutatud andmeid. See tähendab, et kui vara tulevase tulu prognoosimiseks kasutatud andmed on mingil moel vigased, ei ole saadud suhtarv õige. Seetõttu võib investor arvata, et vara on tõenäoliselt üsna kasumlik, kuigi tegelikult on väljavaated teatud aja jooksul tagasihoidlikumale tootlusele või võib-olla isegi kahjumile.
Lisaks nüüdisväärtuse indeksi kasutamisele antud investeeringu potentsiaali hindamiseks saavad ettevõtted kasutada sama lähenemisviisi ka konkreetse projekti väljavaadete hindamiseks. Nagu varade tagamise puhul, on oluline tagada, et kõik arvutuse osana käsitletavad andmed oleksid täpsed ja täielikud. Kui seda ei tehta, võib projekt lõpuks maksta prognoositust rohkem või projekti tulemused ei anna oodatud tuluvoogu. Mõlema stsenaariumi korral võib projekt lõpuks kanda kahjumit, mitte toota ettevõttele kasumit.