Põrandapinna suhe (FAR) on tavaliselt kasutatav kinnisvaramõõdik. See on hoone saadaoleva ruutmeetri ja selle krundi kogupindala suhe, millel hoone asub. Mõnikord nimetatakse seda ka põrandapinnaindeksiks (FSI), FAR aitab arendajatel ja kommertskinnisvaraomanikel kindlaks teha, kas kinnisvara on majanduslikult elujõuline. Linnad kasutavad seda suhet sageli ka oma tsoneerimisseadustes. Paljudel juhtudel kasutatakse seda mõõtmist ummikute kontrollimiseks või muude kohalike omavalitsuste määruste jõustamiseks.
Hoone põrandapinna suhte arvutamine on lihtne ülesanne. Võtke konstruktsiooni kogu põrandapind ja jagage see hoone krundi ruutmeetritega. Näiteks 1,000-ruutjalase (umbes 93-ruutmeetrise) krundil asuva 2,000-ruutmeetrise (umbes 186-ruutmeetrise) hoone pindalasuhe oleks umbes 0.5. Samamoodi oleks viiekorruselises hoones, mille iga korrus on 200 ruutjalga (umbes 19 ruutmeetrit), 1,000 ruutjalga (umbes 93 ruutmeetrit) põrandapinda. Kui see hoone asub 2,000-ruutjalisel (umbes 186-ruutmeetrisel) krundil, oleks pindala suhe samuti 0.5.
Sageli kasutatakse tsoneerimisseadustes põrandapindade suhet. Krundi pindala suhte määramine fikseerib hoone kogupindala, olenemata hoone kujundusest. Ruutpindade kogupind annab linnale või alevikule ülevaate vajalikest munitsipaalteenustest. Näiteks võib linn, mis teab büroohoone kogupindala, hinnata, kui palju vett kulub hoone elanike ülalpidamiseks.
Mõned linnad kasutavad seda suhet ka elukvaliteedi algatuste jõustamiseks. Näiteks võib ülekoormatud linnapiirkonnas asuv uus hoone olla tsoneeritud madala pindala suhtega. Selle saavutamiseks peaks disainer jätma krundile palju vaba ruumi. Samamoodi tagaks maal asuva hoone madal pindalasuhe piisava parkimise. See aitaks tagada, et naabreid ei häiriks nende tänavale pargitud autod.
Arendajad kasutavad vaba krundi tulu teenimise võime määramiseks sageli põrandapindade suhet. Kõrgem pindalasuhe tähendab, et üürnikele on rohkem põrandapinda müüa või rentida. Sel moel võib pindalade suhe aidata kindlaks teha, kas uus ehitusprojekt on majanduslikult elujõuline.
Lisaks võtavad arendajad oma disainiplaanides arvesse FAR-i. Oletame näiteks, et 1,000-ruutjalga (umbes 93-ruutmeetrine) maatükk on tsoneeritud pindala suhtega 0.5. Arendajal on mitu valikut. Ta suudab ehitada 500-ruutmeetrise (umbes 46-ruutmeetrise) ühekorruselise ehitise. Alternatiiviks oleks kahekorruseline hoone, mille igal korrusel on 250 ruutjalga (umbes 23 ruutmeetrit). Samuti võib ta välja pakkuda neljakorruselise hoone, mille igal korrusel on 125 ruutjalga (umbes 12 ruutmeetrit). Kõigi nende hoonete pindala suhe oleks 0.5. See annab arendajale hoone projekteerimisel suure paindlikkuse. Ta saab oma kujundusele lisada põrandaid, vähendades põrandate ruutjalgasid.