Pöördhüpoteeklaenud on meetod, mida pensionärid saavad kasutada oma kodu kapitalile juurdepääsu saamiseks ilma müüki müümata. Need laenud on sarnased kodukapitalilaenudega, kuigi nii põhiosa kui ka intressid lükatakse edasi seni, kuni majaomanik ruumis kasutab. Pärast pöördhüpoteeklaenude väljastamist lisatakse võlgnetavale koguväärtusele põhiosa intressid ja muud tasud ning need tuleb tasuda, kui majaomanik kolib või sureb. Hüpoteeklaenu taotlemisel tuleb järgida vanuse alampiiri ja ka maksimaalseid laenusummasid, olenemata eluaseme väärtusest. Mõned pöördhüpoteeklaenuga seotud kulud hõlmavad algatamistasusid, hindamisi ja hüpoteeklaenukindlustust.
USA-s peab inimene pöördhüpoteegi võtmiseks olema tavaliselt vanem kui 62 aastat vana. Tal peab olema ka omakapital, kas omades vaba ja puhas kodu või võlgu vähem, kui see väärt on. Aktsiakapitali protsent, mille ta saab välja võtta, sõltub tavaliselt tema vanusest ja vanematel pensionäridel on lubatud rohkem omakapitali kasutada. Pöördhüpoteeklaenude tingimusena peab majaomanik tavaliselt olemasolevad hüpoteegid laenatud tuluga katma, enne kui neid muul viisil kulutab. Paljudel juhtudel peab majaomanik enne pöördhüpoteegi andmist ka pankrotimenetluse lõpule viima.
Tavaliselt on võimalik saada pöördhüpoteeklaene nii pulgaga ehitatud kui ka mobiilsete kodude jaoks, kuigi viimastel on sageli muud nõuded. Pöördhüpoteeklaenu saamiseks peavad mobiilsed kodud olema tavaliselt ehitatud mitte varem kui 1976. aastal ja neil peab olema püsiv alus. Muud nõuded on sageli olemas sõltumata kodu tüübist. Tavaliselt peavad majaomanikud pöörduma pöördhüpoteeklaenu võtmise otsusega nõustamise poole, et nad saaksid täpselt aru, kuidas need laenud toimivad ja võimalikud tagajärjed.
Pärast seda, kui majaomanik on võtnud pöördhüpoteeklaenu, on tal tavaliselt lubatud oma kodu oma ülejäänud eluks kasutada. Tal säilib vara seaduslik omandiõigus ja pöördhüpoteeklaenu ei pea tavaliselt rahuldama enne, kui omanik kodust lahkub või sureb. Majaomanikul on tavaliselt lubatud ruumist lahkuda kuni 364 päevaks, näiteks pikemaks hooldusraviks või rehabilitatsiooniks, enne kui laenuandja saab nõuda pöördhüpoteegi tasumist. Samamoodi on kõigil pärandvara pärijatel tavaliselt üks aasta aega otsustada, mida majaomaniku surma korral koduga teha.