Piiratud vara on väärtus, mida saab kasutada ainult kindlaksmääratud otstarbel. Vara mittekasutamisel vastavalt lisatud piirangutele on lepingulised või õiguslikud tagajärjed, mis võivad hõlmata vara tagastamist varasemale omanikule. Vara piirangud võivad olla püsivad või ajutised. Mõlemad nõuavad spetsiaalseid raamatupidamisprotseduure, et vara õigesti hinnata, pidades silmas selle kasutamise piiranguid, ja jälgida piirangute järgimist äridokumentides.
Vara piiramise mõiste töötati välja selleks, et tagada tehingu osapoolele, et teatud nõuded on täidetud ja kehtivad seni, kuni see on vajalik osapoole aluseks oleva kavatsuse järgimiseks. Piirangud puudutavad tavaliselt vara kasutamist, kuid võivad hõlmata ka seotud probleeme, näiteks teatud osapoole jätkuvat omandiõigust või konkreetset staatust säilitava omaniku. Piirangud, mida võib varale teisele osapoolele üleandmisel seada, ei ole piiratud. Kuni vastuvõttev pool võtab vara vastu teades piiranguid, peab ta neist kinni pidama või loobuma varast.
Mittetulundusühingud ja haridusasutused on kõige levinumad üksuste tüübid, mis aktsepteerivad piiratud vara. Sageli tehakse annetusi konkreetsete kasutustingimustega. Seaduse järgi peavad asutused neid tingimusi järgima, vastasel juhul on oht, et nad on sunnitud annetuse tagastama. Näiteks võib ülikool saada annetuse, mille annetaja on spetsiaalselt uue hoone jaoks ette näinud. Samuti võib noorteorganisatsioon saada annetuse spetsiaalselt stipendiumi rahastamiseks.
Piiratud vara on raamatupidamises eraldi jaotises. Seda tüüpi üksuste finantsaruannete varade jaotises kuvatakse kaks eraldi kategooriat: piiratud varad ja piiranguteta varad. Piiratud varadele peab raamatupidaja kohaldama erieeskirju, kuna kasutuspiirang mõjutab ülekantavust ja väärtust.
Teine asjaolu, mis tavaliselt hõlmab piiratud vara, on munitsipaalvõlakirjade müük. Omavalitsus pakub avalikkusele müügiks võlakirju, et koguda raha konkreetsete projektide jaoks, näiteks uue konverentsikeskuse ehitamiseks. See loob kaudse lepingu, et kogutud vahendeid kasutatakse ainult sel eesmärgil. Valitsus ei saa neid vahendeid lihtsalt teisele projektile ümber jaotada.
Mõnikord piirab inimene testamendis vara. Näiteks võib isik piirata vara kandmist alaealise lapse nimele kuni tema täisealiseks saamiseni. See on ajutine piirang. Võrdluseks võib testament piirata vara omandiõigust väimehega seni, kuni ta on abielus isiku tütrega. See on püsiv piirang ja selle täitmata jätmine põhjustab vara tagastamise pärandvarale.