Mis on peamine elukoht?

Tuntud ka kui alaline aadress või peamine asukoht, on peamine elukoht koht, mille üksikisik määrab kohana, kus ta elab suurema osa kalendriaastast. Selle peamise elukoha kindlaksmääramine on sageli vajalik maksustamise seisukohast, kuid sellel on ka praktilisi aspekte, mis on seotud selliste küsimustega nagu valijate registreerimine või juhiloa taotlemine. Tavaliselt on mitu kriteeriumi, mida kasutatakse selleks, et määratleda, kas elukoht on tõesti esmane või on see tegelikkuses teisejärguline kodu.

Maksustamise seisukohalt on põhielukoht eluruum, kus maksumaksja elab suurema osa maksuaastast. Sõltuvalt jurisdiktsiooni omava riikliku maksuameti koostatud seadustest peavad elukoha esmaseks tuvastamiseks olema täidetud erinevad tingimused. Mõnes riigis peab omanik kinnisvaral füüsiliselt elama vähemalt kuus kuud aastas, tuvastama erinevate juriidiliste dokumentide jaoks elukoha kodusel aadressil ja postisüsteemi abil tuvastama kodu esmase elukohana. Kohalikel, osariigi ja üleriigilistel valimistel hääletamiseks registreerumisel võib tekkida vajadus märkida ka aadress peamise elukohana.

Selle tuvastamine võib olla väga oluline igaühe jaoks, kellel on mitu kinnisvara, näiteks suvekodud või kinnisvarainvesteeringud. Maksude osas kasutavad paljud riigid peamise või peamise elukoha maksude määramiseks ühte maksutabelit, samas kui puhkemajade ja muude kinnisvaraobjektide maksude määramiseks kasutatakse erinevat ajakava. Tavaliselt eeldab hääletamiseks registreerimine peamise elukoha kindlaksmääramist, mis tagab, et omanik ei saa registreeruda mitmes erinevas asukohas mitme erineva aadressi all ega anda ühel valimisel mitut häält. Peamise elukoha määramine on sageli vajalik ka kindlustuse saamiseks, kuna kindlustusmakseid mõjutab sageli asukoht.

Põhilise elukoha määramisel on võtmetähtsusega ka kapitali kasvutulu maksude tasumise küsimus. Juhul, kui omanik ostab teise alalise elukoha, millel on sama või suurem väärtus, on suur tõenäosus, et müüja saab kodu müügist edasilükatud tulu. Selle tulemusena maksab müüja väiksemat maksukoormust ja suudab endale jätta suurema osa kinnisvara müügist saadavast tulust.

Peamise elukohana võib määratleda peaaegu igat tüüpi eluruumi. Koos kodu või korteriga võib peamiseks elukohaks olla haagissuvila, mis on paigutatud üürikrundile. Evani paati, millel on veetee ääres alaline pesa või dokk, saab määrata peamiseks või peamiseks elukohaks enamikus maailma riikides.