Pealkirja abstraktor on keegi, kes otsib konkreetse atribuudiga seotud kirjeid ja faile, et leida selle ajalugu. See võib hõlmata praeguste ja eelmiste omanike vahelisi tehinguid kinnisvara ostmisel ja müümisel, samuti mis tahes pandiõigust või kohtuotsuseid maa või maja suhtes. Kogenud omandiõiguse hankija teenuseid võivad vajada mitmed isikud, sealhulgas kinnisvaramaaklerid, laenuandjad ja koduostjad.
Enamikul juhtudel peab maa- või koduostja palkama omandiõiguse määraja, et veenduda, et vara omandiõigus on puhas ja müügiks valmis. See on eriti oluline neile, kes võtavad kinnisvara ostmiseks laenu, sest enamik laenuandjaid nõuab enne raha andmist maa vastu kindlustamist. Abstraktor leiab varasemad omanikud ja tehingud, mis pärinevad üldjuhul vähemalt kümne aasta tagusest ajast.
Vahel töötab tiitlite abstraktsioon ka kinnisvaraadvokaadina ning pakub erinevaid teenuseid omandiõiguse otsimisel, lepingute vormistamisel ning ostjate ja müüjate vaheliste maksete korraldamisel. Advokaatidel, kes tegutsevad pealkirjade abstraktsioonidena, on ka lisaeelis see, et nad pakuvad teenuseid selliste pealkirjade parandamiseks, mis ei ole sellisel kujul müüdavad. Muul ajal võib litsentseeritud kinnisvaramaakler tegutseda abstraktorina, et aidata oma klientidel teha nutikaid ostuotsuseid. Sageli aga hangib üksikisik vajalikud tööriistad ja litsentsid, et pakkuda pealkirjade võtmise teenuseid ja pakkuda neile vabakutselisi.
Täpse omandiõiguse teabe leidmine on oluline, sest mõnel juhul võivad varasematel omanikel olla tema või maa vastu, mida keegi osta kavatseb, tasumata võlgu. Kui see nii on, tuleb enne kinnisvara ostmist astuda samme võlgade tasumiseks või maa kohtuotsustest vabastamiseks. Võttes aega nende asjade leidmiseks omandiõiguse abstraktori palkamiseks, saavad ostjad vältida kulukaid vigu, mis võivad lõppeda vara kaotamisega või teise osapoole võlgade tasumisega.
Tiitlite abstraktoriks saamiseks peab teil olema äritegevuseks mõnes valdkonnas litsents. Kinnistute kohta teabe leidmiseks kasutatakse tavaliselt spetsiaalseid andmebaase ja täpse teabe leidmiseks võib osutuda vajalikuks nendesse süsteemidesse kuulumine. Enamasti nõuab see alustamiseks tasu või tasusid koos eraldi kuludega, et jääda saidi liikmeks.