Otserent on finantseerimiskokkulepe, mille käigus liisinguandja ostab kinnisvara ja rendib selle otse rentnikule. Sellistel juhtudel ei kavatse kinnisvara omanik seda kunagi otseselt sihtotstarbeliselt kasutada. Pigem on see lihtsalt mehhanism investeerimiseks ja tulevase kasumi teenimiseks.
Otserenti saab kasutada siis, kui on täidetud kaks kriteeriumi. Esimene tingimus, mis peab olema täidetud, on minimaalsete liisingmaksete laekumine. Teine tegur on see, et tekkida võivate hüvitamatute kulude suuruse osas ei saa olla suurt ebakindlust. Teisisõnu peavad mõlemad pooled olema teadlikud kõigist rendilepinguga seotud kuludest.
Lisaks erineb otseliising traditsioonilisest liisingust selle poolest, et liisinguandja ei ole tootja ega edasimüüja, vaid kinnisvara ostav kolmas osapool. See võib olla pank või mõni muu investeerimisühing. Igasugust üürilepingut, millesse ei kaasata kolmandast isikust omanikku, ei saa lugeda otseseks.
Mõnes mõttes võib otseliising olla väga atraktiivne ettevõttele, kes vajab tööd. See kehtib eriti rasketööstuse ja ehitusega tegelevate ettevõtete kohta. Sellistel juhtudel ei pruugi seadmed väga odavad olla. Selle asemel, et seda nii sageli kasutada ja selle eest maksta isegi siis, kui see ei tööta, võib olla mõttekas kasutada seda ainult siis, kui seda otseliisingu kaudu vajatakse.
Just sel põhjusel võivad rasked masinad olla head kandidaadid seda tüüpi liisinguks. Väga vähesed peatöövõtjad omavad näiteks oma kraanasid, kui nad töötavad kõrgemate ehitusprojektidega. Pigem rendivad nad spetsiaalselt kraana omanikult, kes suudab kraana pakkuda. Kuna kraana omanik ei ole tavaliselt tootja ega edasimüüja, võib seda pidada otseliisinguks.
Otseliising pakub mitmeid eeliseid. Näiteks üks asi, millega ettevõtted peavad pidevalt tegelema, on seadmete amortiseeriv väärtus: kuna ettevõte ei oma otseselt seadet, pole see muret. Ka seda tüüpi liising nõuab väiksemat esialgset rahaväljaminekut kui otseost. See vabastab väärtuslikku kapitali muude projektide jaoks.
Lisaks, kuigi otserent on ärikulu, ei arvestata seda ettevõtte võlgade hulka. Tänu sellele, et ettevõte ei jäänud seadmete kasutamise eest võlgu, võib see olla investoritele atraktiivsem. Vähemalt aitab väiksem võlakoormus kaasa võlakirjade soodsama reitingu saavutamisele. Seega on seda tüüpi liising mõnes mõttes viis võlgade tekitamiseks, ilma et see võlg tegelikult muul viisil ettevõttele arvestataks.