Mis on ostueesõigus?

Ostueesõigus on lepingu punkt, mis annab kellelegi võimaluse saada esimene võimalus müügi- või muu äritehinguks. Kui selle õiguse omaja keeldub selle kasutamisest, võib müügiks või tehinguks valmistuv isik sõlmida lepingu kellega tahes. Lihtsa näite puhul võiksid kaks inimest sõlmida maja suhtes lepingu, mis annab üürnikule õiguse teha majale esmalt pakkumine juhul, kui üürileandja otsustab kunagi müüa. Kui üürileandja otsustab müüdava maja nimekirja panna, pöördutakse esmalt üürnike poole, et uurida, kas nad soovivad seda osta. Nad võivad keelduda, lubades maja avalikult noteerida, või nõustuda ostu-müügilepinguga ja sõlmida see.

Seda tüüpi kokkulepped võivad tulla ette mitmes kontekstis. See kehtib mitte ainult kinnisvara ja isikliku vara kohta, vaid ka töölepingute ja muud tüüpi kokkulepete kohta. Ostueesõigus on tavaliselt struktureeritud sportlaste sõlmitud lepingutesse, mis annab nende meeskondadele või sponsoritele võimaluse võrrelda konkurentide pakkumisi. Seda saab rakendada ka ettevõtetes ja suurtes asutustes töötavate inimeste töölepingute puhul, kus tööandja võib soovida saada konkurendi pakkumist, kui töötajat tööpakkumisega meelitatakse.

Sellel lepinguklauslil on eelised ja puudused. Selgete eeliste hulka kuulub õigus saada esimesena teavitus plaanitavast müügist või lepingutingimuste muutmisest ning võimalus vastata enne selle teabe avalikuks saamist. See on üks põhjus, miks ostueesõigus on teatud tüüpi töölepingutesse sisse ehitatud. Üks probleem, mis võib ilmneda, on see, et lepingu väärtus võib tõusta. Klausli olemasolu võib kasutada pakkujate omavaheliseks mängimiseks, et saada kõrgemat hinda.

Tavalisi põhilepinguid saab kasutada lepingu koostamiseks, mis annab kellelegi ostueesõiguse. Keerulisemate kokkulepete puhul tuleb jätta advokaat, kes kirjutaks lepingu, mis käsitleb konkreetseid asjaolusid. Need lepingud võivad olla väga hoolikalt koostatud ja võivad sisaldada mõningaid eriklausleid, mis käsitlevad konkreetseid esilekerkivaid probleeme. Inimesed, kes osalevad läbirääkimistel äritehingu üle, kus kellelgi teisel on see õigus, võivad soovida paluda tingimused üle vaadata, et teha kindlaks, kas teine ​​pool saaks seda ebasobival hetkel kasutada või mitte.