Omakapitali sissemakse on omaniku investeering varasse, mis kujutab endast koormamata osalust. Seda mõistet kasutatakse erinevates kontekstides, sealhulgas ettevõtete omandiprotsentide ja laenutehingute puhul. See on oluline ka kinnisvara ostmisel. Isiku omakapitali panust kasutatakse finantspositsioonide arvutamiseks, näiteks selle, kas vara on tugeva finantsvõimendusega või mitte, ja vara laenu-väärtuse suhte määramiseks.
Vara osa, mida inimene omab vabalt ja selgelt, on omakapital. Kui inimesel on vaja vara vastu laenu võtta, on omakapital summa, mida saab laenu tagatiseks panna. Paljude varade puhul, mida laenu omandades on võimalik saada, on vaja ostjalt omakapitali sissemakset, et tal oleks vara suhtes koormamata osalus. Muudel juhtudel nõutakse uuelt varaomanikult omakapitali sissemakset, nii et tal on vara suhtes proportsionaalne osalus teiste omanikega.
Omakapitali sissemakse levinuim näide on hüpoteeklaenu andva laenuandja poolt majaostjatelt nõutav sissemakse. Laenuandja ei laena tavaliselt 100 protsenti maja maksumusest. Laenuandjad nõuavad ostjatelt teatud protsendi ostuhinnast omakapitali sissemakset, nii et ostjatel on kinnisvaras teatav osalus. Põhjuseks on see, et ostjatel on väiksem tõenäosus laenu maksejõuetusest loobuda, kui neil on risk aktsiakapitalis.
Samuti nõuab ärilaen ettevõtte omanikult omakapitali sissemakset. Ettevõtluslaenuandjad nõuavad finantsaruandeid, mis näitavad kogu projekti maksumust. Seejärel laenab laenuandja sageli vaid kuni teatud protsendini vajaminevast rahast, nõudes omanikult jäägi katmiseks panust. Jällegi, see peaks aitama tagada, et omanikul on riskis oma raha koos laenuandja rahaga.
Teine omakapitali panuse kontekst on kapitaliinvesteeringud, mida partnerid ettevõtte alustamisel teevad. Kui rühm inimesi soovib ettevõtet alustada, peab igaüks panustama ettevõttesse raha, vara või teenuseid omandiprotsendi eest. Näiteks kui kontsern ühendab ettevõtte, ostab igaüks aktsiaid, mis esindavad aktsionäri omandihuvi. See esialgne ost on iga aktsionäri panus ettevõttesse.
Finantsanalüütikud kasutavad varade finantsseisundi määramiseks omakapitali. Näiteks kui isik kasutab väikest panust kalli vara rahastamiseks, peetakse seda vara suure võimendusega, mõneti ebaatraktiivseks finantsseisundiks. Samamoodi, kui koduostja panus on väga väike ja kinnisvarale seatud hüpoteek on väga suur, on maja laenu ja väärtuse suhe väidetavalt kõrge, mis tähendab, et laen on väga riskantne, kuna omanik saab kergemini minema minna. varast nii väikese riskiga omakapitaliga.