Kui ehitise üks piirdesein ehitatakse otse kinnistu joonele, siis väidetakse, et sellel on nullkrundi joon. Seda tehnikat kasutatakse erinevatel põhjustel nii elamu- kui ka äriehituses, kusjuures sellisel viisil kujundatud kodusid nimetatakse “nullkrundiga kodudeks”. Mõnes piirkonnas võivad ehitusnormid tegelikult takistada inimestel seda tüüpi liiniga ehitist ehitada, samas kui teistes piirkondades võib seda tüüpi ehitus olla lubatud. Paljud elamuarendused ja allüksused taotlevad tagasilöögireeglitest loobumist, kui need on olemas, et saaks ehitada nullkrundiga maju.
Üks peamisi põhjuseid, miks ehitada otse kinnistu piiri äärde, on luua krundile rohkem kasutatavat pinda, eriti kui krunt on väike. Tagasilöökidega kodu ümbritseb mitu väikest muru- või aialaiku, mis minimaalse tulu saamiseks võib nõuda palju tööd. Seevastu otse kinnistupiiri äärde ehitatud kodul võib olla üks suur õueala, mistõttu nimetatakse selliseid ehitisi mõnikord aia-, terrassi- või kitsa krundiga kodudeks.
Kinnistu piiri äärde ehitamist saab kasutada ka siseruumide maksimeerimiseks, ehitades suurema ehitise, või kaotada haljastuse vajaduse täielikult, täites krundi, nagu seda tehakse mõne jaemüügiettevõtte ja linnakoduga. Näiteks võib kauplus asuda vastu kõnniteed, mille seinad on kinnistupiirile väga lähedal ja taga on väike koht parkimiseks.
Nullkrundi arendamise edendamine võib julgustada inimesi kasutama olemasolevat maad tõhusamalt kasutama ja mõnikord saab seda kasutada keskkonnasõbralikumate kujunduste loomiseks, julgustades inimesi ühiselt avama ruumi, et luua pargitaolisi alasid, mis loovad elupaiku. Näiteks võivad elamuarenduses olevad kodud koonduda keskse ühise ala ümber, selle asemel, et igaühel oleks väike õu. Inimesed saavad mõnikord nautida ka rohkem privaatsust, lükates kodu vastu mõnda kinnisvaraliini.
Nullpartii liini ehitamisel on mõned selged puudused. Üks suuri probleeme on see, et sageli ei ole võimalik aknaid lisada, kuna teine konstruktsioon võib olla teisel pool kinnistujoont ja mõnikord jagavad konstruktsioonid nullpartii arenduses isegi seina. Ruumipuudus võib kõne alla tulla ka müra ja maakasutuse vaidlustes, sest naabrite vahel puudub puhver. Ka konstruktsiooni välisilme hooldamine võib olla keeruline, kuna igasugune puhastus, hooldus ja ehitamine riivab naaberkinnistut või avalikku maad.