Börsimaakler on kinnisvaramaakler, kes omab teatud kinnisvara noteeringut. Noteerimine volitab noteerimise maakleri osutama kinnisvaraomaniku nimel teenuseid, näiteks reklaamima kinnisvara kinnisvaraajakirjades. See kinnisvaramaakler saab kinnisvara müümisel vahendustasu, mille vahendustasu suurus on olenevalt lepingutingimustest erinev. Müüjad peaksid olema ettevaatlikud, sest noteerimise maakler ei ole ainus agent, kellele nad võivad eduka müügi korral vahendustasu võlgu olla.
Kui inimesed otsustavad oma kinnisvara müüa, on neil mitu võimalust. Mõned inimesed eelistavad müügiga ise tegeleda, kuigi nad mõistavad, et nad ei pruugi alati parimat hinda saada. Teistele meeldib kinnisvara müümiseks teha koostööd noteerimismaakleri või mitme noteerimismaakleriga. Maakler ja klient jõuavad kokku lepingutingimustega, mis sisaldavad seda, millise noteerimisega on tegu ja milline on maakleri vahendustasu. Noteerimismaaklerid kalduvad kalduma ainuõiguse poole müüa kuulutusi, mis tagavad nende vahendustasud, kuid avatud noteeringud võivad olla kinnisvaraomanikule paremad.
Kui noteerimise maakleril on kirje käes, saab ta hakata kinnisvara reklaamima, seda näitama ja müüjale soovitusi tegema. Börsi maakler võib soovitada väiksemaid remondi-, värvimis- või muid tegevusi, mille eesmärk on kinnisvara esitlemine parimas valguses. Need meetmed on mõeldud müügihinna tõstmiseks. Väiksed investeeringud välimusse tasuvad sageli pikas perspektiivis end ära ning börsimaaklerid julgustavad sageli oma kliente vajalikke töid lõpetama ja kinnisvara selliselt lavastama, et see välja näeks.
Lisaks noteerimismaaklerile võib olla ka müügimaakler, kes leiab ostja ja saab ka vahendustasu. Ostjatel võivad olla ka oma maaklerid või agendid, kes saavad ka komisjonitasusid. Ostjate jaoks on oluline teadvustada, et ostjat esindab eelkõige ostja esindaja, kuid kui ostjal ei ole ostja agendiga lepingut, ei pruugi agent alati alati ostja huvidest lähtuvalt töötada. meelt.
Börsimaakleri otsimisel on soovitatav leida maakler, kellel on kogemusi turustatava kinnisvara tüübiga, näiteks luksuskinnisvara, ärikinnisvara või ühepereelamud. Eriti kui kinnisvara on ainulaadne või omapärane, võib õige esindaja müügihinda oluliselt muuta.
SmartAsset.