Netorent on ärikinnisvara rentimise eriliik, mis tähendab kinnisvara, mida renditakse pigem äritegevuseks kui eluruumiks. Netorent on selline, mille kohaselt vastutab üürnik mõne või kõigi kulude eest, mida tavaliselt kannab kinnisvaraomanik. Erinevad netorendi kategooriad hõlmavad erinevaid lisakulusid.
Tavalises mittenetoüürilepingus maksab üürnik lihtsalt kinnisasja kasutusõiguse eest. Enamik kinnisvara korrashoiuga seotud kuludest jääb omaniku kanda. Seda tavalist üürilepingut tuntakse tehniliselt brutorendina, kuna teoreetiliselt peaks üürist piisama, et katta kõik kinnisvaraomaniku kulud ja jätta veidi kasumit.
Netoliisingutel on mitu kindlat kategooriat, millest levinumad on ühe-, kahe- või kolmekordsed. Neid võib nimetada ka kui Net, Net-Net ja Net-Net-Net või vastavalt N, NN ja NNN. On ka raskem vorm, mida tuntakse absoluutse kolmikuna.
Nende klasside tavapärastele määratlustele on kumulatiivselt lisatud täiendavad kulukohustused. See tähendab, et ühe netorendi korral vastutab kinnisvaramaksude eest üürnik. Topeltnetoüür paneb üürniku vastutama kinnisvaramaksude ja hoonete kindlustuse eest. Kolmekordne netoüür paneb üürniku kanda kinnisvaramaksud, hoonekindlustuse ja hoolduskulud. Reeglina väheneb üürisumma veidi, kuna liising võtab endale lisakulukohustused.
Kolmekordset netorendilepingut käsitletakse sageli aktsiainvesteeringu vormina. Selle põhjuseks on asjaolu, et üür on tavaliselt palju madalam kui tavaliisingu korral, mis tähendab, et kinnisvaraomanik ei teeni hüpoteegi tasumisel igakuiselt palju kasumit. Selle asemel teenivad nad kinnisvara müües suurema tõenäosusega kasumit, eriti kui arvestada, et hoonet on hooldatud, ilma et kinnisvaraomanik peaks vastavaid kulusid kandma.
Kolmekordse netorendi vahel on variatsioon, mida nimetatakse absoluutseks kolmekordseks netorendiks või tagatisliisinguks. See paneb üürniku vastutama kõigi kinnisvaraga seotud kulude eest. See võib hõlmata taastamise kulusid, kui hoone hävib looduskatastroof. Tavaliselt sellistel üürilepingutel ei ole ette nähtud ennetähtaegset lahkumist. Selline üürileping on kinnisvaraomanikule väga soodne, kuna neil on absoluutne sissetuleku tagatis ja jooksvad kulud puuduvad, kuigi tavaliselt väljendub see tunduvalt madalamas üüris.