Müügitõend on kohtu väljastatud dokument, mis antakse hüpoteegi sulgemise oksjoni võitjale. Seda tüüpi sertifikaadid on Ameerika Ühendriikide seaduste ainulaadsed elemendid ning müügisertifikaadi väljaandmise tingimused on tavaliselt osariigiti erinevad. Peaaegu kõigil juhtudel annab müügitõend selle omanikule õiguse nimetatud vara teatud kuupäevast oma valdusesse võtta. Selle kuupäeva arvutamise viis ja tingimused, mis peavad olema täidetud enne sertifikaadi muutmist aktiks, on tavaliselt kohaliku õiguse küsimus.
Hüpoteeklaenud on inimeste jaoks populaarsed viisid kodu ostmise rahastamiseks. Need on sisuliselt pikaajalised laenud, mis tuleb tagasi maksta igakuiste osamaksetena. Hüpoteeklaenu olukorras annab hüpoteeklaenuandja, tavaliselt pank või muu finantsasutus, maja ostmiseks raha ette, vastutasuks omandi pandiõiguse eest. Kui maksed jäävad tegemata, võib laenuandja oma esialgse investeeringu ülejäänud osa tagasisaamiseks sulgeda. Hüpoteegiga koormatud kinnisvara müümine sundmüügi teel on üks võimalus laenuandjale nende vahendite hankimiseks.
Sulgemismüüki viivad tavaliselt läbi kohtud või kohtutega tihedalt seotud maakonna šerif. Enamasti toimub müük avaliku oksjoni teel. Kõrgeima pakkumise tegija peab tavaliselt suutma tasuda võitnud pakkumise sularahas oksjoni toimumise ajal või piiratud aja jooksul pärast seda. Kui pakkuja leiab oma pakkumise toetuseks raha, väljastatakse talle müügitõend.
Tunnistus ei anna üldjuhul pakkujale õigust ruumi koheselt enda valdusesse võtta ega kehtesta omandiõigust nagu akt või maaomandiõigus. Pigem viitab see lihtsalt sellele, et kinnisvara on müüdud ja et pakkuja on selle nõudmise järjekorras esimene. Füüsilise omandi ülevõtmiseks peab pakkuja tavaliselt ootama, kuni kohus ja hüpoteegipidaja lepivad kokku ülemineku lõplikud tingimused. Juriidilised dokumendid, mis kinnitavad, et omandiõigus tekib pärast nende arvelduste tegemist.
Omanditunnistuse võib mõnes kohas ületada algse omaniku lunastusõigus. Mõned osariigid annavad esialgsetele omanikele pärast sundvõtmist probleemi lahendamiseks teatud aja ja leiavad raha hüpoteegipidajale tagasimaksmiseks. Seda tuntakse kui “lunastusõigust”. Kõigil osariikidel pole lunastusõigust, kuid nendes, kus seda on, võib ajapikendusaeg kesta mõnest nädalast mõne aastani. Pikaajaline lunastusõigus võib muuta müügisertifikaadi omamise riskantseks investeeringuks.
Oluline on eristada müügitõendit jaemüügi tõendist, mis puudutab makse, ja ostu-müügiarvest, mis puudutab otsest omandi üleminekut. Jaemüügi sertifikaate väljastavad jaemüüjad, eelkõige automüüjad, müügikohas. Tavaliselt on need mõeldud tõestama, et ostuhinnalt tasuti müügimaks. Müügiveksel on sisuliselt omandiõiguse üleandmise instrument, mille kaudu omanik annab vara omandiõiguse edasi andes otse omandiõiguse teisele üle. Seevastu müügisertifikaadid on hüpoteegi- ja arestimisruumi jaoks ainulaadsed.