Kinnisvaras viitab mõiste motiveeritud müüja koduomanikule, kes soovib oma kodu maha müüa. See tähendab, et koduomanik on valmis vastu võtma peaaegu iga mõistliku pakkumise kodu ostmiseks. Motiveeritud müüja võib olla püüdnud kodu müüa juba pikka aega, võib-olla kolib lähiajal piirkonnast välja või võib olla vaja lihtsalt kiire raha saamiseks kodu väärtust likvideerida.
Kinnisvaramaaklerid väidavad sageli, et kinnisvaral on motiveeritud müüja, et tekitada huvi kodu vastu, mis on mõnda aega kinnisvaraturul seisnud. See on levinud taktika, mida kasutatakse keskmise või väikese sissetulekuga ostjate julgustamiseks või neid, kes otsivad kodu, mida saaks kasumi saamiseks ümber pöörata. Motiveeritud müüjal on kodu sageli küsitavast hinnast rohkem väärt, nii et see võib olla atraktiivne tõsistele koduostjatele ja kinnisvarainvestoritele.
Müüjad võivad olla motiveeritud, kui neil on kodu, millele mitmete tegurite tõttu tähelepanu ei pöörata. Kodumüük võib kannatada ebasoovitavates linnaosades või kui majandus on loid. Kodu võib olla vana ja vajada remonti ja värskendamist. Tihti võtab motiveeritud müüja vastu madalamaid pakkumisi, kui ta peab uue töövõimaluse pärast piirkonnast välja kolima või mõnes ihaldusväärsemas kohas pensionile jääma.
Kodumüüki ja kohalikku majandust saavad aidata enamasti motiveeritud müüjad. Suur arv müüdavaid kodusid, kuid vähe ostjaid, võib viia piirkonnas halva üldise majanduse. Kui kodude müük kasvab, annab see märku kogukonna elavnemisest, mis julgustab investoreid alustama ettevõtlust, looma töökohti ja lisama piirkonnale väärtust.
Mõnel juhul võib motiveeritud müüja olla isik, kellel on mitu kinnisvara ja kes soovib kulusid vähendada. See võib olla vanem inimene, kes on aastaid olnud üürileandja, omanik, kes on hädas maksude ja kinnisvara korrashoiuga või keegi, kes on pärinud ebasoovitavas piirkonnas asuva kodu. Kinnisvaramaaklerid aitavad üldjuhul motiveeritud müüjatega müüki korraldada, püüdes saada nendele kinnisvaraobjektidele parimaid pakkumisi, et nii müüjad kui ka nemad saaksid hea müügitulu.