Moodulhooned on hooned, mis on valmistatud tehases valmistatud kolmemõõtmelistest kokkupandavatest komponentidest. Lihtsa moodulehitise võib valmistada ühest sektsioonist, keerukamaid konstruktsioone aga mitme sektsiooni ühendamisel. Moodulehitisi saab kasutada väga erinevatel eesmärkidel, alates ajutisest eluasemest pärast looduskatastroofi kuni püsiva rajatise (nt gümnaasiumi) rajamiseni kooliplatsil.
Moodulhoone tellimisel võib see olla eritellimusel valmistatud hoone või tellida ettevõtte olemasoleva tootesarja järgi. Mõlemal juhul toimub ehitamine siseruumides tehasekeskkonnas, kusjuures tehas loob ühe või mitu moodulit, olenevalt hoone suurusest. Iga moodul on täiesti iseseisev, sealhulgas kõike alates katusekattest kuni elektrijuhtmeteni, ja moodulid on seest täielikult viimistletud. Moodulite suurust piirab üldiselt transpordi lihtsus, ettevõtted ei valmista mooduleid, mis on liiga suured või liiga ohtlikud, et neid kergesti teisaldada.
Kui moodulid on valmis, saab need kohale toimetada, kuhu moodulhoone paigaldatakse. Objekti saab ette valmistada ajutise või püsiva vundamendiga, olenevalt hoone kasutusviisist ning lukustada hoone vundamendi ja muude moodulite külge, et see oleks kasutusvalmis. Moodulhoone võib olemuselt olla ajutine, poolpüsiv või püsiv.
Modulaarse ehituse üks suuri eeliseid on see, et see on väga kiire ja kipub olema odavam kui kohapeal ehitatud struktuur. Tootjaid ei piira sellised probleemid nagu halb ilm või kohaliku tööjõu kapriis ning kuna neil on palju kogemusi, saavad nad struktuure kiiresti ja hästi kokku panna. Kuna moodulhooned peavad vastu pidama transpordile, on need tavaliselt maavärina- ja ilmastikukindlamad kui kohapeal ehitatud konstruktsioonid.
Moodulehitisi tuntakse ka valmistatud või kokkupandavate konstruktsioonidena. Mõnes maailma piirkonnas on see ehitustehnika olnud silmitsi tarbijate märkimisväärse vastuseisuga, kuna tarbijad peavad selliseid struktuure odavateks või kleepuvateks. Moodulehitised ulatuvad tegelikult väga odavatest halva kvaliteediga struktuuridest kuni väga tugevate ja elegantsete hooneteni, mis sisaldavad uusimaid kaasaegseid disainiuuendusi. Mõned ettevõtted otsustavad tegelikult spetsialiseeruda tipptasemel moodulehitusele, pakkudes selliseid funktsioone nagu suurem keskkonnasõbralikkus ehitusprotsessi ajal ja viimistletud konstruktsioonid, mis on spetsiaalselt kavandatud energiatõhusamaks.