“Metes ja piirid” on termin, mida kinnisvaramõõtjad kasutavad sageli konkreetse maatüki piiride kirjeldamiseks, võttes arvesse kõiki nurki ja lõpp-punkte, mis nendes maapiirides sisalduvad. Traditsiooniliselt nõuab see meetod piiride tuvastamiseks ja ka nende piiride vahelise kauguse määramiseks kompassi suundade kasutamist. Paljudes riikides üle maailma peetakse meetrit ja piire maatüki juriidiliseks määratluseks või kirjelduseks ning andmeid kasutatakse nii piirkonna kaartide koostamisel kui ka aktide koostamisel.
Kuna mets and bounds on seotud kinnisvara vormis kinnisvara kirjeldamisega, on see konkreetne valem kasutusele võetud paljudes riikides, eriti riikides, millel on Ühendkuningriigiga minevikus või praegune seos. See maa kirjeldamise protsess põhineb Inglise tavaõigusel ja on omakorda mõjutanud õiguspraktika arengut riikides, mis olid kunagi krooni kolooniad või kinnistud. Isegi praegu kasutavad mitmed riigid oma maamõõtmistöödel jätkuvalt meetrit ja piire, kusjuures mõned riigid nõuavad isegi selle termini ja kirjelduste kasutamist maadokumentide koostamisel.
Oluline on märkida, et meetrid ja piirid teevad enamat kui lihtsalt maapiiride määratlemine. Üldine kirjeldus võib sisaldada ka teavet maastiku olemuse kohta, identifitseerides kõik atribuudid, mis eristavad seda omadust piirkonnas teistest. See võib sisaldada viiteid veekogudele, nagu tiigid või jõed, mis läbivad kinnistut. Mõnikord võib üldises kirjelduses mainida ka külgnevaid kinnistuid kui vahendit kinnisvara täpsemaks määratlemiseks uuringutes või erinevat tüüpi juriidilistes dokumentides.
Mõõtmed ja piirid pakuvad andmeid, mis lähevad kaugemale kinnistule partii või maatüki numbri määramisest. Kinnisvarakirjeldustes sisalduv kohati viljakas proosa on sageli abiks maa mitme põlvkonna jooksul ühelt omanikult teisele ülemineku jälgimisel, kuna geograafiliste orientiiride lisamine võib sageli aidata lahendada piirivaidlusi ja muid probleeme, mis võivad tekivad pärast seda, kui vara on mitu korda omanikku vahetanud. Lisaks on meetrites ja piirides sisalduvad kirjeldused mõnikord abiks amatöör- ja professionaalsetele suguvõsauurijatele, kes püüavad koostada perekonna ajalugu, mis sisaldab üksikasju perekonnas kunagi olnud kinnisvara kohta, ja rekonstrueerida sündmuste seeriat, mis viisid nende kinnistute müügini. .