Maksuteenuste tasud on sulgemiskulud, mille hindab ja kogub laenuandja, et tagada hüpoteegiomanikud kinnisvaramaksu õigeaegne tasumine. Tavaliselt makstakse maksuteenustasu kodu ostmise ajal, kusjuures laenuandja suunab maksumakse uue majaomaniku nimel õigesse maksuametisse. See teenus võimaldab uuel omanikul tasuda kõik kinnisvaralt võlgnetavad maksud, alustades tegelikult ilma maksude kinnipidamise või sarnaste rahaliste tagasilöökide pärast, mis võiksid muuta majaomanikul raskeks säilitada kontrolli äsja omandatud kinnisvara üle. .
Maksuteenustasu määramise ettevalmistamise raames viib laenuandja põhjalikult läbi kõnealuse kinnisvara tausta. Tavaliselt tehakse seda koostöös maksuteenistusega. Asutus uurib kinnisvara finantstausta, selgitades välja, kas kinnisvaraga on seotud tasumata kinnisvaramakse. See on oluline, kuna kõik hiljem tekkida võivad maksude pandiõigused on ülimuslikud laenuandja poolt kehtestatud pandiõiguste suhtes, kui laenuvõtja peaks hüpoteegi täitmata jätma.
Maksuteenistuse tegevus on ka laenuvõtjale kasulik. Avastades tõendid kinnisvaralt võlgnetavate maksude kohta, saab laenuvõtja korraldada nende maksude tasumise osana ostust. Kui laenuandja on kindlaks määranud võlgnetava maksuteenustasu täpse summa ja laenuvõtja on tasu tasunud, saavad mõlemad pooled rohkem keskenduda kahe osapoole vahel eksisteerivale ärisuhtele ja mitte muretseda kohalike asutuste tegevuse pärast sissenõudmisel. kõik vanad kinnisvaramaksud.
Maksuteenustasu haldamise täpne struktuur on erinev. Olukordades, kus laenuvõtjatel on arestitud kontod, võib laenuandja igakuiselt sisse nõuda osa võlgnetavast kinnisvaramaksust, kusjuures iga hüpoteegimakse protsent jäetakse kõrvale tasumata kinnisvaramaksude tasumiseks. Kui laenuvõtjal ei ole arestitud kontot, katavad paljud laenuandjad uue majaomaniku nimel tasumata kinnisvaramaksud ja esitavad seejärel laenuvõtjale selle summa eest arve, sealhulgas kõik võimalikud tasud ja karistused.
Maksuteenuste tasude kogumist reguleerivad seadused on riigiti mõnevõrra erinevad. Hüpoteeklaenuandjad peavad tavaliselt avalikustama üksikasjad selle kohta, kuidas kinnisvara asub, ja arutama laenuvõtjaga kõiki maksevõimalusi. Potentsiaalsed majaomanikud võivad samuti võtta ühendust kohalike maksuametitega, et saada teavet maksuteenuse tasu määramise kohta ja mõnel juhul korraldada maksmine otse agentuurile, ilma et laenuandja peaks vahendajana tegutsema.