Mis on majasisene rahastamine?

Majasisene finantseerimine on olukord, kus müüja annab ostjale mingil kujul krediiti, ilma et oleks vaja kolmanda osapoole sekkumist. Selle lähenemisviisi korral saab müüjast tegelikult laenuandja ja tal on müüdud varale nõuded kuni võla täieliku tasumiseni. Majasisene rahastamine, mida mõnikord nimetatakse diileri või omaniku rahastamiseks, võib võimaldada tarbijal vara omandada isegi siis, kui tema krediidireiting ei ole teistele laenuandjatele vastuvõetav.

Üks levinumaid ettevõttesisese rahastamise näiteid on kasutatud sõiduki ostmine edasimüüjalt. Viimastel aastatel on muutunud populaarseks kontseptsioon teha edasimüüjale sissemakse ja seejärel tasuda tasumata jäägilt kord nädalas või kaks korda nädalas, eriti tarbijate seas, kellel on vähem kui täiuslik krediit. Seda tüüpi finantseerimislepingute tingimusi reguleerivad samad seadused, mis kehtivad ka teist tüüpi autolaenudele, kuid nende intressimäär on sageli mõnevõrra kõrgem kui teistel turul pakutavatel laenuvõimalustel. Selle põhjuseks on asjaolu, et müüja rahastamist pikendav edasimüüja kasutab potentsiaalse ostja krediidivõimelisuse hindamiseks liberaalsemat protsessi.

Kasutatud sõidukite sisefinantseerimisel nõuavad edasimüüjad tavaliselt, et kliendil oleks püsiv töökoht ja ta teeniks kalendrikuus minimaalset brutotulu. Mõned edasimüüjad nõuavad rahastamise saamiseks ka seda, et taotlejal oleks praeguse tööandja juures vähemalt aasta püsiv töökoht. Kliendil peab olema ka kontrollitav alaline aadress ja ta peab suutma esitada kaks kuni kolm isiklikku viidet.

Sama üldist lähenemist kasutatakse mõnikord ka kinnisvara müümisel. Siin nõustub kinnisvara omanik võtma konkreetse sissemakse ja esitab ostjale lepingu, milles on täpsustatud intressimäär ja selle kohaldamine. Lepingus määratakse ka kindlaks igakuiste maksete arv, mis tuleb endisele omanikule lepingu kehtivusaja jooksul tasuda, ja tegelik summa, mis tuleb igakuise osamaksena tasuda. Nagu kasutatud autode majasisese rahastamise puhul, peab ka omanike rahastatavate kinnisvaratehingute puhul kasutatav leping järgima kõiki valitsuse määrusi, mis kehtivad kinnisvara müügile selles piirkonnas, kus kinnisvara asub.

Majasisest rahastamist saab mõnikord kasutada kahjustatud krediidi taastamiseks. Paljud seda tüüpi rahastamist pakkuvad ettevõtted teatavad regulaarselt kliendi tegevusest ühele või mitmele krediidibüroole. Eeldades, et klient on lepingutingimuste kohaselt hoolas finantseeringu väljamaksmisel, võib tal olla võimalik hankida edaspidiseks finantseeringut madalama intressimääraga laenuandjatelt.