Majaomanike ühing (HOA) on tavaliselt kogukonna asutatud mittetulunduslik organisatsioon, mis reguleerib reegleid selle kohta, mis võib kodudes juhtuda ja mida mitte, ning määrab ka reeglid ja ühisvarale kulutatava raha. Paljud korteri- ja ridaelamud, mida saab osta, kuuluvad sellisesse ühistu. Samuti loovad paljud ühepereelamute uusarendused kogukonna kõigi õiguste kaitseks.
Majaomanike ühisust juhivad need, kes omavad kinnistut asutatud piirkonnas. Tihti on korterikompleksides suurim mõju ettevõttel, kes omab ja rendib kompleksis mitut kinnisvara. Kui inimene ostab kodu HOA-ga piirkonnas, saab ta grupi liikmeks ja vastutab liikmemaksude eest. Paljudel HOA-del on üsna suured liikmemaksud, seega tuleks ühele kuuluva maja või korteri ostmise otsust kaaluda rahalisest aspektist. Nii kõrge tasu lisamine võib osutuda üle jõu käivaks.
Majaomanike ühistu esimene tegu on lepingute, tingimuste ja piirangute (CC&R) kehtestamine. CC&R kehtestab kõikidele majaomanikele igakuised tasud ja võib piirata seda, kuidas isik saab kasutada oma vara või ühisvara. Näiteks võivad CC&R-il olla reeglid, mis reguleerivad majas viibivate inimeste arvu, värve, mida omanik saab maja värvida, või aegu, mil saab kasutada üldisi ruume, nagu treeningsaale või basseine.
CC&R eesmärk on muuta kinnisvara kõigile elanikele meeldivaks, kuid potentsiaalsed ostjad peaksid enne HOA liikmelisusega maja ostmist kindlasti rääkima mõne teise majaomanikuga. Mõned CC&R-id täidavad rohkem soove kui reaalsus ja teised on omaniku käitumise üle peaaegu totalitaarsed.
Üks probleem, mis majaomanike ühistus tundub olevat sagedane, on ühisvara korrashoid. Mõned HOA-d pakuvad suurepäraseid asju, nagu aiandus, välisremont või basseini hooldus. Teised märgivad oma CC&R-ides, et neid asju pakutakse, kuid neid ei tehta vastuvõetaval või õigeaegselt. Sellistel juhtudel on liikmel vähe õiguskaitset, välja arvatud juhul, kui kogu HOA saab korraldada reeglite muutmise. Seda võib suurtes kogukondades olla raske saavutada.
Ka majaomanike ühistu võib omanikele või üürnikele raskusi tekitada, kui nad CC&R-i rangelt ei järgi. See võib määrata trahve, tasusid või isegi välja tõsta need, kes ei järgi reegleid, isegi kui rikkumised on väikesed. Eelkõige peavad üürnikud olema tähelepanelikud juhiste mõistmisel, sest üürileandjaga tuleks luua selge arusaam üürniku õigustest ja kohustustest reeglite osas.
Edukas HOA annab kinnisvaraomanikele võimaluse lahendada väiksemaid vaidlusi, samuti korraldada ühisvara remonti või hooldust. Paljud leiavad, et need on väärt kinnisvara omamisega seotud lisatasusid. Hästi haldades saab kodu omamisel tagada teatud prognoositavuse ning selgelt piiritleda nii majaomaniku kui ka ühistu kohustused.