Majanduslik vananemine on sõna, mida kasutatakse kinnisvara hindamisel või hindamisel. Mõiste tähistab olukorda, kus vara või kinnisvara väärtus langeb muudest allikatest kui kinnisvarast lähtuvate tegurite tõttu. Selliseid tegureid on palju ja need võivad hõlmata peaaegu kõiki negatiivseid omadusi, mis vähendavad maja või kinnisvara täielikku naudingut.
Kinnisvara enda eeliste põhjal ilma praeguste või tõenäoliste tulevaste väliste teguriteta arvestamata kinnisvara ostmise üks lõkse on olukord, kus sellise kinnisvara väärtus kallinemise asemel ajas langeb. Näiteks võib John osta maja eksklusiivses naabruses kindlaksmääratud rahasumma eest eesmärgiga müüa maja mõne aasta pärast pärast selle väärtuse tõusmist. Eeldades, et eluasemeturul on majanduslangus ja sellega kaasnev krahh, võib maja väärtus drastiliselt langeda, mitte tõusta, nagu John eeldas. Sel juhul kannab John tohutut kahju väliste asjaolude või temast mitteoleneva majandusliku vananemise tõttu, mis põhjustas tema vara väärtuse languse.
Veel üks näide sellest, kuidas majanduslik vananemine võib kehtida, on näha olukorras, kus vara väärtust mõjutab muude ehitiste ehitamine, mis võivad vara kasutuskogemust halvendada. Näiteks lennujaama või raudtee rajamine segab lennukite või rongide müra tõttu kinnisvara nautimist. Sellised muudatused on väljaspool seda, mida vara omanik saab heastada, põhjustades vara majandusliku vananemise või väärtuse vähenemise.
Loodus võib olla ka majandusliku vananemise allikas, kuna mõned looduslikud tegurid aitavad kaasa vara väärtuse langusele. Sellised looduslikud vara amortisatsiooniallikad võivad hõlmata kalduvust üleujutustele, orkaane, termiite või muid nakatumise vorme, nagu hallitus või allergiat tekitava õietolmu rohkus. Näiteks mõjutab maja väärtust kindlasti eriti vastupidavate termiidiliikide nakatumine, kes trotsivad kõiki jõupingutusi, et neist lahti saada. Seda tüüpi loomulikku majanduslikku vananemistegurit tuleb potentsiaalse kinnisvara hindamisprotsessis arvestada lisaks muudele rohkem inimtegevusest tingitud teguritele, et piirata vara väärtuse vähenemisest põhjustatud kahjusid.
SmartAsset.