Majanduslik amortisatsioon on olukord, kus vara väärtus langeb põhjustel, millel pole midagi pistmist vara enda kvaliteediga. Amortisatsiooni tulemusena ei pruugi kinnisvara enam avatud turul sama hinda küsida, mis tal kunagi oli. See mõjutab negatiivselt võimalust saada kinnisvarale hüpoteek või isegi laenata raha, kasutades kinnisvara tagatisena. Kui omanik otsustab kinnisvara müüa, on tõenäoline, et ta peab katma vara kahjumit, kui majanduslik amortisatsioon on nii suur, et turuhind langeb allapoole vara eest algselt makstud summat.
Paljudel juhtudel hõlmab majanduslik amortisatsioon vara enda terviklikkuses vähe või üldse mitte. Maatükil asuvad hooned võivad endiselt olla sama tugevad ja atraktiivsed kui kunagi varem, sealhulgas kõik aastaid saadaval olnud eelised mugavuse, energiatõhususe ja paljude muude omaduste osas. Amortisatsioon tuleneb sellest, et kinnisvara ümbritsevat piirkonda mõjutav tegur või tegurid on muutnud maa vähem ihaldusväärseks ja seega potentsiaalsete ostjate jaoks vähem väärtuslikuks.
Kinnisvara majanduslikuks amortisatsiooniks on kaks levinumat põhjust. Esimene on seotud kinnisvara ümbritseva ala üldise langusega. See võib juhtuda elamupiirkonna ihaldusväärse muutumise tõttu, mis mõnikord on põhjustatud sellest, et teatud majandusrühma kuuluvad inimesed otsustavad piirkonnast välja kolida, avades madalama majandusklassi inimestele võimaluse piirkonda kolida. Seda tüüpi muutused võivad tulla ka uuemate elamurajoonide arenemisega, mis tõmbavad ostjate tähelepanu kas oma läheduse tõttu kaubandus- või ärikeskustele või planeeritava naabruskonna üldisele planeeringule. Selle tulemusena väheneb nõudluse puudumine vanas naabruskonnas kinnisvara järele, mis omakorda sunnib naabruses asuvate kinnistute väärtust langetama.
Majanduslik amortisatsioon võib mõnikord tekkida teatud piirkonna tsoneeringu muutmise tõttu. Näiteks kui piirkond oli kunagi tsoneeritud ainult eluruumideks, kuid tsoneerimist muudetakse hiljem, et võimaldada piirkonnas nii äriettevõtteid kui ka elamuid, võib see põhjustada teatud kinnisvara väärtuse languse, kuna suured ettevõtted, näiteks tehased, asendavad piirkondi. majadest. Seega muudab tsoneerimine piirkonna vähem ihaldusväärseks inimestele, kes soovivad päeva lõpuks rahu ja vaikust, mis omakorda amortiseerib nende elamute väärtust.