Maaüürileping on maa pikaajaline rentimine, mille puhul maa omanik annab selle tähtajaliselt rendile üürnikule. Üürilepingu kehtivuse ajal vastutab üürnik maale võimalike ehitiste eest. Maa jääb omaniku omandisse ning üürniku tehtud parendused võivad tõsta omaniku jaoks maa väärtust. Üürnikud võivad ettevõtte alustamiseks valida maa rendilepingu, et eemaldada maa ostmisega kaasnevad lisakulud.
Kõik kinnisvaraomanikud otsivad kinnisvara, mille väärtus aja jooksul tõuseb. Maapinna rent on üks selline viis selle saavutamiseks ja see teeb seda maa omanikule käed-jaolt eemal. Sellise rendilepingu puhul teeb üürnik kõik maa-ala muudatused üürilepingu kehtivuse ajal ning kinnisvara parendused, mis aitavad üürnikul oma äritegevust juhtida, võivad samuti põhjustada maa väärtuse tõusu. omanik.
Maapealse rendilepingu tüüpiline periood on umbes 10 aastat, kuigi see võib ulatuda mõnest aastast kuni 99 aastani. Üürilepingu sõlmimisel otsustavad maaomanik ja üürnik, kui palju renti peab üürnik maksma maa kasutamise eest rendiperioodi jooksul. Üürilepingu sõlmimisel tagastatakse maa algsele omanikule koos sellega, mis maale on ehitatud, kui ei ole sätestatud teisiti.
Nii ei saa maaomanik mitte ainult üürniku üürist kasu, vaid saab ära kasutada ka maa väärtust tõstnud parendused. Seda suurenenud väärtust saab realiseerida, kui omanik otsustab maa maha müüa või tulevastele põlvedele edasi anda. Üürniku jaoks võib leping osutuda kasulikuks suhteliselt odava alternatiivina maa ostmisele, eriti kuna üürnik ostab enamiku maapealse rendilepingutest kavatsusega alustada sellel maal äritegevust.
Maa rendilepingul on mõned puudused, millega peaksid arvestama mõlemad lepingupooled. Maaomaniku jaoks muudaks maa rendilepingu sõlmimine maa müügi üürilepingu kehtivuse ajal võimatuks. Lisaks kajastuks igasugune maa väärtuse tõus tulumaksus. Üürnike jaoks on probleemiks ka üürilepingu paindumatus, samuti see, et nad ei saa maaparandustest rahalist kasu.